ブランズ代々木西参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
6階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目34-4
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ代々木西参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズヨヨギニシサンドウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木3丁目34-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。初台駅から徒歩8分、南新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (346 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (361 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新宿文化クイントビル内出張所(ATM) (462 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (476 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (508 m)
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- 公園10件
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- ローソン 代々木西参道店 (58 m)
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- ファミリーマート 代々木四丁目店 (278 m)
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- ローソン 西新宿三丁目店 (398 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (501 m)
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- マルマンストア 南新宿店 (706 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (707 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (768 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (776 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (249 m)
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- 新宿警察署 西新宿三丁目交番 (282 m)
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- 代々木敬老館 (333 m)
- 代々木区民会館 (333 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木 (67 m)
- 赤心堂クリニック (96 m)
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- むらい歯科クリニック (259 m)
- はたの歯科医院 (275 m)
- モギ歯科医院 (279 m)
- 片平歯科クリニック (313 m)
- 岡歯科医院 (335 m)
- マーガレットこどもクリニック (336 m)
- 初台あらいクリニック (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (78 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (98 m)
- パレット保育園・初台 (295 m)
- 代々木保育園 (331 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (340 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (455 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (553 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (559 m)
- 本町第三保育園 (747 m)
- キッズハーモニー・新宿 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ代々木西参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ代々木西参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,964万～7,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より56.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ代々木西参道の相場
- ㎡単価
- 121万円
- 坪単価
- 400.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ代々木西参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,450万円対前年同月比↓ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ代々木西参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,280万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約173万円 (約573万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約588万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約172万円 (約570万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ代々木西参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 5,671.4万円（124.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 6,990万円（124.4万円） |
ブランズ代々木西参道の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,671.4万円（㎡単価124.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブランズ代々木西参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,816.5万円 | 100.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,090.8万円 | 107.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,845.4万円 | 116.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,509万円 | 112.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,641.5万円 | 125.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,100.5万円 | 122.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,612.5万円 | 110.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,531.4万円 | 115.2万円 |
| 東 | 4,754.6万円 | 99.7万円 |
ブランズ代々木西参道の売却のご相談
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ブランズ代々木西参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 30.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 40.0万円 | 2LDK | 63.55㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.18㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.18㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.18㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ代々木西参道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.9万〜30.3万円 56.18㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22万〜23.1万円 41.65㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 47.67㎡ / 東 |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 41.65㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 47.67㎡ / 東 |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 41.65㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 56.18㎡ / 南西 |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 41.65㎡ / 南西 | 29.2万〜30.6万円 56.18㎡ / 西 |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 41.65㎡ / 南西 | 32.4万〜34万円 56.18㎡ / 南西 |
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 41.65㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 56.18㎡ / 南西 |
| 8階 | 23.1万〜24.2万円 41.65㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 47.67㎡ / 南東 |
| 9階 | 23.2万〜24.4万円 41.65㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 47.67㎡ / 南東 |
| 10階 | 22.9万〜24万円 41.65㎡ / 南西 | 33万〜34.6万円 56.18㎡ / 南西 |
| 11階 | 23万〜24.1万円 41.65㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 56.18㎡ / 南西 |
| 12階 | 24.7万〜25.9万円 41.65㎡ / 南西 | 31.2万〜32.7万円 56.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ代々木西参道は、東急不動産によって2010年09月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,964万～7,860万円、参考相場単価は121万円/㎡～140万円/㎡となっています。