セザール帝塚山ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール帝塚山ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールテヅカヤマガーデン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 帝塚山1丁目22-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の東玉出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚西駅から徒歩4分、岸里玉出駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (661 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (782 m)
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- ローソン 玉出中二丁目店 (486 m)
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- 私立帝塚山学院中学校 (623 m)
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- 大阪府立住吉高校 (718 m)
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- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (387 m)
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- 西成税務署 (969 m)
- 病院/医療10件
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- 保川医院 (217 m)
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- いのうえ歯科 (237 m)
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- 大阪市立玉出幼稚園 (365 m)
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- きたばたけ保育園 (522 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (636 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (650 m)
- ぷちえびす保育園 (674 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (701 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (844 m)
- 赤橋幼稚園 (874 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール帝塚山ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール帝塚山ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,831万～2,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より26.6% 低い↓ 大阪府の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール帝塚山ガーデンの相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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セザール帝塚山ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール帝塚山ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 北 | 済 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール帝塚山ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,409.5万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,875.7万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,270.7万円（27.2万円） |
セザール帝塚山ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875.7万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セザール帝塚山ガーデンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区帝塚山の売買相場 | セザール帝塚山ガーデンのある大阪市阿倍野区帝塚山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.51%上昇（＋878.7万円）、前年比で−52.9%下落（-4,221.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | セザール帝塚山ガーデンのある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 東玉出駅の売買相場 | セザール帝塚山ガーデンのある最寄りの東玉出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.76%上昇（＋428.4万円）、前年比で＋42.14%上昇（＋884.8万円）しています。 |
セザール帝塚山ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,658万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 1,986.8万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 2,316.2万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,658万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,112.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014.7万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,598万円 | 37.8万円 |
セザール帝塚山ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール帝塚山ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.5万円 | 1R | 32.39㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 1R | 32.39㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール帝塚山ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 32.39㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 73.78㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 68.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 83.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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