ディアステージ阿倍野播磨町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアステージ阿倍野播磨町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージアベノハリマチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 播磨町2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫松駅から徒歩10分、北畠駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (151 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (303 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (331 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (343 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (431 m)
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- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (812 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園2件
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- 長池公園 (810 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (229 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (410 m)
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- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (470 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (547 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (682 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (750 m)
- スーパー7件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (239 m)
- スーパー玉出 播磨店 (244 m)
- サンディ 西田辺店 (410 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (520 m)
- イズミヤ 西田辺店 (522 m)
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- ライフ 住吉店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立阪南小学校 (400 m)
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- 大阪市立大領小学校 (690 m)
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- 私立大阪学芸中等教育学校 (739 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野消防署阪南出張所 (55 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (568 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (603 m)
- 晴明丘会館 (619 m)
- 住吉警察署 万代交番 (680 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (712 m)
- 大阪府東住吉警察署 (863 m)
- 病院/医療10件
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- にしはら皮フ科クリニック (67 m)
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- 勇村医院 (136 m)
- パワフル(合同会社) (149 m)
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- うさみクリニック (201 m)
- スズキ診療所 (209 m)
- テルベケアセンター (221 m)
- いたがね整形外科 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育徳園保育所 (392 m)
- ながいけ認定こども園 (482 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (552 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (614 m)
- にしたなべ太陽保育園 (638 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (688 m)
- 長楽保育園 (718 m)
- アイアイインターナショナルスクール (807 m)
- 保育所ピーチランド (825 m)
- むつみこども園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ阿倍野播磨町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ阿倍野播磨町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,270万～4,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.4% 高い↑ 大阪府の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ阿倍野播磨町の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ阿倍野播磨町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ阿倍野播磨町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ阿倍野播磨町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,082.7万円（46.3万円） |
ディアステージ阿倍野播磨町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,082.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディアステージ阿倍野播磨町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区播磨町の売買相場 | ディアステージ阿倍野播磨町のある大阪市阿倍野区播磨町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.49%上昇（＋830.2万円）、前年比で＋5.65%上昇（＋284.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | ディアステージ阿倍野播磨町のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 西田辺駅の売買相場 | ディアステージ阿倍野播磨町のある最寄りの西田辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.24%上昇（＋269.5万円）、前年比で＋3.57%上昇（＋137.6万円）しています。 |
ディアステージ阿倍野播磨町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,840万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,690万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,607.5万円 | 42.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,926.7万円 | 44万円 |
| 12階〜13階 | 3,430万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,058.8万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,607.5万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,607.5万円 | 42.6万円 |
| 東 | 3,161.7万円 | 47.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,725万円 | 41万円 |
ディアステージ阿倍野播磨町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ阿倍野播磨町の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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