東急ドエルプレステージ参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,560万円
3階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,560万円 | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目2-3
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルプレステージ参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルプレステージサングウバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩11分、南新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 代々木2丁目店 (880 m)
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- 渋谷区立幡代小学校 (840 m)
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- はつらつセンター参宮橋 (28 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (109 m)
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- 渋谷区立代々木図書館 (414 m)
- 代々木敬老館 (417 m)
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- 初台敬老館 (562 m)
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- かぞくのアトリエ (646 m)
- 病院/医療10件
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- 参宮橋皮フ科松窪クリニック (70 m)
- ササマ歯科クリニック (71 m)
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- はたの歯科医院 (138 m)
- 参宮橋こころのクリニック (164 m)
- 参宮橋整形外科・内科 (168 m)
- 参宮橋デンタルクリニック (179 m)
- 田賀歯科医院 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 参宮橋ちとせ保育園 (176 m)
- 代々木保育園 (414 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (442 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (467 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (474 m)
- パレット保育園・初台 (573 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (630 m)
- 代々木至誠こども園 (739 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (757 m)
- 初台保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルプレステージ参宮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルプレステージ参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,381万～1億4,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より46万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より78.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルプレステージ参宮橋の相場
- ㎡単価
- 137.9万円
- 坪単価
- 456万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルプレステージ参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,220万〜6,540万円対前年同月比↑ | 6,240万〜6,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルプレステージ参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億990万円です。専有面積は約39㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 1億990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約490万円) | - | - |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 7,020万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルプレステージ参宮橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 39件 | 4,603.6万円（115.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,980万円（107.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 8,314.8万円（144万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 8,395万円（115.4万円） |
東急ドエルプレステージ参宮橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,603.6万円（㎡単価115.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルプレステージ参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,882.5万円 | 86.9万円 |
| 3階 | 5,057.5万円 | 113.3万円 |
| 4階 | 6,610万円 | 103.1万円 |
| 5階 | 6,867.4万円 | 117.8万円 |
| 6階 | 6,882.7万円 | 122.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,616.4万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,753.4万円 | 117万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,214.1万円 | 98.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,767.6万円 | 111.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,638.1万円 | 116.2万円 |
東急ドエルプレステージ参宮橋の売却のご相談
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東急ドエルプレステージ参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 56.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 1LDK | 56.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年9月 | 21.2万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 21.2万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 21.2万円 | 2LDK | 56.82㎡ | 21.2万円 | 21.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルプレステージ参宮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 40.77㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 40.77㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 58.45㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 71.6㎡ / - |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 39.93㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 55.57㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 73.94㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 40.77㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 56.82㎡ / - | 25万〜26.2万円 71.6㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 46.45㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 58.45㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 71.6㎡ / - |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 55.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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東急ドエルプレステージ参宮橋は、東急不動産によって1996年10月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,381万～1億4,298万円、参考相場単価は137万円/㎡～170万円/㎡となっています。