フェニックス西参道タワー
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中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
12階、1K、約25㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 12階, 1K, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 134万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 12階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目30-5
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス西参道タワーの基本情報
建物・設備
名称 | フェニックスニシサンドウタワー | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
階建 | 24階建 | 間取り | 1K、1DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『フェニックス西参道タワー』渋谷区代々木4丁目の東京オペラシティにほど近い西参道口交差点の一角に位置する地上24階地下1階の美しいグラスタワー。高級タワーマンションならではの充実の設備。近接する地下鉄、首都高速からの振動、諸条件を考慮し、免震構造を採用致しました。ダブルオートロック、24時間有人管理、24時間ホームセキュリティシステムなどセキュリティも万全です。
地図・周辺施設
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- 新宿消防署西新宿出張所 (296 m)
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- 岡歯科医院 (195 m)
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- 渋谷区立山谷かきのみ園 (236 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (309 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (343 m)
- 代々木保育園 (539 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (572 m)
- 本町第三保育園 (601 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (628 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス西参道タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス西参道タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,257万~4,877万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 渋谷区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、12階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス西参道タワーの相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス西参道タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス西参道タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,000万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約144万円 (約476万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約144万円 (約476万円) | 南 | - |
2023年5月 | 3,650万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
2023年4月 | 3,650万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
2022年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.1万円となっております。以前の期間と比較して+0.58%上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.2万円となっております。以前の期間と比較して+0.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.2万円となっております。以前の期間と比較して+6.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェニックス西参道タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 105件 | 3,051万円(119.2万円) |
31〜40㎡ | 22件 | 3,580.9万円(112.5万円) |
フェニックス西参道タワーの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051万円(㎡単価119.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス西参道タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 3,119.9万円 | 115.5万円 |
6階〜10階 | 3,117.4万円 | 119.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,031.7万円 | 118.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,118.9万円 | 117.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,032.9万円 | 118.5万円 |
東 | 3,083.8万円 | 117.2万円 |
西 | 3,232.1万円 | 110.6万円 |
北/北東/北西 | 3,580.8万円 | 116万円 |
フェニックス西参道タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス西参道タワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 12階、1K、約25㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で734件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 25.79㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 25.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 24.5万円 | 1LDK | 47.93㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 134.0万円 | 2LDK | 164.18㎡ | 134.0万円 | 134.0万円 | 21〜25 | - |
2024年5月 | 37.7万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 37.7万円 | 37.7万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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フェニックス西参道タワーは、トーシンパートナーズによって2012年08月に竣工された総戸数193戸の24階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約37㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は2,257万~4,877万円、参考相場単価は112万円/㎡~131万円/㎡となっています。