キングマンション弁天町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンション弁天町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションベンテンチョウニ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除5丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩18分、千鳥橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (394 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (439 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (613 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (640 m)
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- 磯路中央公園 (935 m)
- 市岡公園 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (274 m)
- ローソン 港区弁天五丁目店 (372 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (392 m)
- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (449 m)
- ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (524 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (575 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (610 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (619 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (694 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (728 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 弁天町店 (305 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (446 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (503 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (630 m)
- グルメシティ 九条店 (956 m)
- 業務スーパー 市岡店 (978 m)
- サンディ 市岡店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールKIDSなみよけ (300 m)
- 大阪市立波除小学校 (361 m)
- 大阪市立春日出中学校 (563 m)
- 大阪府立港高校 (629 m)
- 大阪市立弁天小学校 (715 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (729 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (730 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (773 m)
- からふるドロップ (817 m)
- 大阪市立九条北小学校 (850 m)
- 公共施設/機関8件
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (525 m)
- 大阪市教育センター (612 m)
- 弁天会館老人憩の家 (646 m)
- 港消防署 (679 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (715 m)
- 大阪市立港図書館 (718 m)
- 港警察署 弁天三丁目交番 (930 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- しん眼科クリニック (156 m)
- ケアハウスなみよけ (201 m)
- ホームヘルプセンターさくら (215 m)
- 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (215 m)
- デイサービスセンターさくら (215 m)
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- 溝口内科 (311 m)
- 溝口歯科医院 (313 m)
- にし整骨院 (325 m)
- むらかみ歯科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 波除学園 (213 m)
- 安治川保育園 (300 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (407 m)
- ひまわり保育園みなと (752 m)
- 日輪学園保育所 (783 m)
- 日輪学園 (798 m)
- 四貫島保育所 (822 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (833 m)
- 梅香幼稚園 (863 m)
- はらっぱ舎 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション弁天町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション弁天町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,545万～4,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より9.5% 高い↑ 大阪府の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション弁天町2の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンション弁天町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション弁天町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,998万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション弁天町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 110件 | 3,107.3万円（47.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,759.9万円（34.5万円） |
キングマンション弁天町2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,107.3万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
キングマンション弁天町2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市港区波除の売買相場 | キングマンション弁天町2のある大阪市港区波除の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.56%下落（-325.4万円）、前年比で−4.63%下落（-120.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市港区の売買相場 | キングマンション弁天町2のある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。 |
| 弁天町駅の売買相場 | キングマンション弁天町2のある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。 |
キングマンション弁天町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,476.5万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,244.8万円 | 48.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,755.4万円 | 42万円 |
| 10階〜12階 | 2,486万円 | 36.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,058.7万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,241.9万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,934.5万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,641.4万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080.7万円 | 46.2万円 |
| 東 | 2,580万円 | 32.3万円 |
| 西 | 2,696万円 | 37.4万円 |
キングマンション弁天町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション弁天町2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンション弁天町2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネーゼグラン弁天町 | 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| クリスタルグランツ大阪ベイ | 2024年5月 | 3.7万円 | 1DK | - | 3.7万円 |
| マンハイム弁天町 | 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 10.5万円 |
| ヴェリテ弁天町エアリー | 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 34.0万円 |
| ヴェリテ弁天町ブライト | 2019年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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