パークハウス代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,470万 〜 1億4,140万円
2階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,470万円 〜 1億4,140万円 | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 47万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目30-1
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨヨギコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩10分、代々木公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (611 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (647 m)
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- まいばすけっと 初台駅西店 (771 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 渋谷区立幡代小学校 (673 m)
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- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (858 m)
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (1000 m)
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- 榎本医院 (289 m)
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- 田賀歯科医院 (369 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (74 m)
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- 元代々木保育園 (313 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (431 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (445 m)
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- 初台保育園 (517 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (532 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (558 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス代々木公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,391万～1億7,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より93.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 1億3,470万 〜 1億4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス代々木公園の相場
- ㎡単価
- 149万円
- 坪単価
- 492.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,420万〜1億4,090万円対前年同月比↑ | 1億3,470万〜1億4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,080万〜2億4,300万円です。専有面積は約63㎡〜約119㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約214万円 (約707万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約214万円 (約707万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約229万円 (約758万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約229万円 (約758万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約213万円 (約706万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は585.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 7,889.8万円（112.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 9,480万円（134.4万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 1億1,626.5万円（126.2万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 1億6,414.1万円（153.8万円） |
パークハウス代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,414.1万円（㎡単価153.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億888.1万円 | 111.3万円 |
| 2階 | 1億4,081.7万円 | 144.8万円 |
| 3階 | 9,092.2万円 | 113.8万円 |
| 4階 | 1億2,206.4万円 | 129.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,481.9万円 | 106.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,782.9万円 | 110.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,548.3万円 | 139.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,800万円 | 156.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,627.3万円 | 138.9万円 |
| 東 | 9,580万円 | 105.8万円 |
| 西 | 7,966.5万円 | 108.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,817.9万円 | 133.9万円 |
パークハウス代々木公園の売却のご相談
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パークハウス代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 40.6万 〜 49.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 47.0万円 | 3LDK | 101.94㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.8万〜43.9万円 90.98㎡ / - | 42.9万〜45万円 90.84㎡ / 南 | 47.1万〜49.5万円 101.94㎡ / 南西 | |
| 2階 | 32.9万〜34.6万円 69.85㎡ / - | 42.7万〜44.8万円 90.54㎡ / - | 51.8万〜54.4万円 101.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 31.5万〜33万円 69.99㎡ / 北西 | 46.2万〜48.5万円 90.4㎡ / 南東 | 45.3万〜47.6万円 93.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 33.6万〜35.3万円 70.53㎡ / - | 43万〜45.1万円 90.18㎡ / - | 58.6万〜61.6万円 119.94㎡ / 南 | 57.2万〜60万円 119.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークハウス代々木公園は、三菱地所によって1999年02月に竣工された総戸数68戸の4階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約119㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は9,391万～1億7,738万円、参考相場単価は149万円/㎡となっています。