住吉ニューライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉ニューライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシニューライフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 長居東3丁目15-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩5分、アクセス良好です。長居駅から徒歩8分、あびこ駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート苅田五丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (332 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (438 m)
- 北おおさか信用金庫長居支店 (488 m)
- 池田泉州銀行長居支店 (564 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (632 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- ファミリーマート我孫子東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (724 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (731 m)
- 公園1件
- 長居公園 (965 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪苅田2丁目店 (105 m)
- ファミリーマート 長居東三丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 大阪長居東4丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 長居駅西店 (388 m)
- ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (398 m)
- ローソンサテライト OSL長居駅店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (410 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 長居西二丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (595 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 長居店 (398 m)
- ライフ 長居店 (469 m)
- 万代 苅田店 (559 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (668 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (701 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (709 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (737 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (784 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (890 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (63 m)
- ファイブエス(合同会社) (63 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (219 m)
- 大阪市立長居小学校 (325 m)
- 大阪市立苅田小学校 (482 m)
- 大阪市立大空小学校 (513 m)
- 運動療育型児童デイぽぷらの樹住吉 (571 m)
- 大阪市立東我孫子中学校 (591 m)
- 大阪市立苅田北小学校 (685 m)
- 大阪府教育センター附属高校 (852 m)
- 公共施設/機関4件
- 住吉警察署 長居交番 (656 m)
- 会館 大阪府教育センター (697 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (903 m)
- 住吉警察署 我孫子交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- 長居デンタルクリニック (11 m)
- チョウクリニック (47 m)
- とも歯科医院 (62 m)
- いわがき内科クリニック (71 m)
- ずい歯科医院 (102 m)
- やまざくら介護センター (123 m)
- リハビリデイサービスリボーン (128 m)
- たつえ医院 (171 m)
- Cアミーユ長居公園 (173 m)
- 上野会クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園長居 (139 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (321 m)
- 認定こども園長居幼稚園 (371 m)
- ひまわり幼稚園 (510 m)
- よさみ幼稚園 (553 m)
- いちご保育園 (594 m)
- みとうキッズルーム (638 m)
- 愛児幼稚園 (651 m)
- 藤保育園 分園3 (732 m)
- キッズランド・アミコ (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉ニューライフの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,204万～2,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より24.3% 低い↓ 大阪府の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉ニューライフの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住吉ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,498万円です。専有面積は約45㎡〜約72㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉ニューライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 100件 | 1,208.2万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,825.2万円（25万円） |
住吉ニューライフの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,208.2万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
住吉ニューライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区長居東の売買相場 | 住吉ニューライフのある大阪市住吉区長居東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.76%上昇（＋493.7万円）、前年比で＋55.12%上昇（＋807.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市住吉区の売買相場 | 住吉ニューライフのある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
| 長居（Osaka Metro）駅の売買相場 | 住吉ニューライフのある最寄りの長居（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.54%上昇（＋29万円）、前年比で−10.08%下落（-214.3万円）しています。 |
住吉ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,513.2万円 | 24.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,261.4万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 1,239.1万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 1,303.3万円 | 25万円 |
| 7階 | 1,396.4万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,135.8万円 | 23.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,354.3万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.1万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,177万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,498.3万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,745.5万円 | 23.9万円 |
住吉ニューライフの売却のご相談
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住吉ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉ニューライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 42.22㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 48.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 69.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 48.6㎡ / - | 7万〜7.3万円 48.6㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 72.9㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 48.6㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 72.9㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 48.6㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 48.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 48.6㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 69.04㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 48.6㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 48.6㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 48.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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