プレシス代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,460万 〜 8,880万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,460万円 〜 8,880万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 26.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目59-7
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨヨギコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目59-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。代々木公園駅から徒歩8分、代々木八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 元代々木町店 (511 m)
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- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (767 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (850 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (923 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (961 m)
- 学校/教育施設7件
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- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (835 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (838 m)
- 公共施設/機関10件
- ブルガリア共和国大使館 (140 m)
- 国立青少年教育振興機構(独立行政法人) (319 m)
- 代々木八幡区民会館 (356 m)
- 代々木八幡敬老館 (356 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (364 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (399 m)
- はつらつセンター参宮橋 (489 m)
- 初台敬老館 (540 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (542 m)
- 富谷子育て支援センター (755 m)
- 病院/医療10件
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- 参宮橋整形外科・内科 (355 m)
- 田賀歯科医院 (357 m)
- 榎本医院 (367 m)
- 参宮橋デンタルクリニック (378 m)
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- 元代々木歯科医院 (394 m)
- 睡眠総合ケアクリニック代々木 (429 m)
- 参宮橋皮フ科松窪クリニック (443 m)
- 参宮橋駅前歯科 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (254 m)
- 代々木至誠こども園 (302 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (427 m)
- 元代々木保育園 (461 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (567 m)
- セイントアニー学園 (571 m)
- シオン幼稚園 (577 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (585 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (616 m)
- リトルフィートY.P.S. (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス代々木公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,531万～9,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より87.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8,460万 〜 8,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス代々木公園の相場
- ㎡単価
- 144.8万円
- 坪単価
- 478.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,110万〜8,520万円対前年同月比↑ | 8,460万〜8,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億1,000万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約171万円 (約568万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は523.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,703.5万円（119.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 9,935万円（158.7万円） |
プレシス代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,703.5万円（㎡単価119.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス代々木公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区代々木の売買相場 | プレシス代々木公園のある渋谷区代々木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.65%下落（-198万円）、前年比で−0.26%下落（-18.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | プレシス代々木公園のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 参宮橋駅の売買相場 | プレシス代々木公園のある最寄りの参宮橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.64%下落（-137.6万円）、前年比で＋6.98%上昇（＋538.1万円）しています。 |
プレシス代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,804.7万円 | 114万円 |
| 3階〜4階 | 6,169.1万円 | 104.9万円 |
| 5階 | 6,556.7万円 | 110.6万円 |
| 6階 | 6,378.8万円 | 113万円 |
| 7階 | 6,305.5万円 | 112.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,480万円 | 122.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,269.3万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,892.4万円 | 110.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,417.6万円 | 110.9万円 |
プレシス代々木公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 26.8万円 | 1LDK | 52.86㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.2㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.5万〜29.9万円 61.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 28.3万〜29.7万円 59.33㎡ / 南東 | 30.5万〜32.1万円 63.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | 28.5万〜29.9万円 59.33㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 63.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 26.1万〜27.4万円 54.19㎡ / 南東 | 30.9万〜32.4万円 63.98㎡ / 南東 | |
| 5階 | 28.8万〜30.2万円 59.33㎡ / 南東 | 31万〜32.6万円 63.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 26.3万〜27.6万円 54.19㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 63.98㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25.7万〜27万円 52.86㎡ / - | 26.5万〜27.9万円 54.19㎡ / 南東 | 31.3万〜32.9万円 63.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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