ガーラアヴェニュー渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東2丁目23-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラアヴェニュー渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラアヴェニューシブヤ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ピーコックストア 恵比寿店 (577 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (603 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (641 m)
- ピーコックストア 代官山店 (686 m)
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- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (778 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- たからぎ医院 (202 m)
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- 渋谷区立恵比寿保育園 (403 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (424 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (505 m)
- 聖マリアン保育園 (521 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (584 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラアヴェニュー渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラアヴェニュー渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～5,855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より84.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラアヴェニュー渋谷の相場
- ㎡単価
- 142.4万円
- 坪単価
- 470.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラアヴェニュー渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラアヴェニュー渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,180万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約492万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約492万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラアヴェニュー渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 2,939.1万円（144.8万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 5,004万円（123.8万円） |
ガーラアヴェニュー渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,939.1万円（㎡単価144.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラアヴェニュー渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,688.8万円 | 132.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,713.8万円 | 133.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,855.8万円 | 140.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,860.8万円 | 124万円 |
| 10階〜11階 | 3,192.5万円 | 126万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780.9万円 | 137万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,093万円 | 131.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,071.1万円 | 132.2万円 |
ガーラアヴェニュー渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラアヴェニュー渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 10.5万円 | 21.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 20.3㎡ | 10.1万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 20.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラアヴェニュー渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 20.3㎡ / 北 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 20.3㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 20.3㎡ / 北東 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 20.3㎡ / 北東 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 20.3㎡ / 北 |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 20.3㎡ / 北東 |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 20.3㎡ / 北東 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 20.3㎡ / - |
| 9階 | 10.5万〜11万円 20.3㎡ / 北 |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 20.3㎡ / 北東 |
| 11階 | 21.8万〜22.9万円 40.42㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガーラアヴェニュー渋谷は、エフジェーネクストによって2013年06月に竣工された総戸数56戸の11階建マンションです。施工は大旺新洋が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,849万～5,855万円、参考相場単価は142万円/㎡～146万円/㎡となっています。