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ドルミ京橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
6階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円6階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴46件2024年05月10日更新
家賃相場7.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目2-17
交通
  • ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩2分
築年月
1977年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドルミ京橋の基本情報

ドルミ京橋は、川鉄商事によって1977年07月に竣工された総戸数122戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,789万～2,824万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミキョウバシ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多1丁目2-17管理形態-
郵便番号〒536-0015管理員-
築年月1977年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄商事バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪城北詰駅から徒歩11分、大阪ビジネスパーク駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (154 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (183 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 京橋駅 共同出張所 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート片町二丁目店内出張所(ATM) (242 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪京橋支店 (290 m)
    • 三菱UFJ銀行京阪京橋支店 (294 m)
    • 大阪商工信用金庫京橋支店 (303 m)
    • 三井住友銀行京阪京橋支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (306 m)
    • セブン銀行 大和証券 京橋支店 共同出張所 (307 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (148 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (151 m)
    • ハートイン 京橋店 (152 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京橋駅1番のりば店 (166 m)
    • セブンイレブン エル京橋店 (170 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR京橋駅西口店 (192 m)
    • ローソン 京橋店 (213 m)
    • アンスリー 京橋店 (241 m)
    • ファミリーマート 片町二丁目店 (242 m)
    • セカンドポシェ 京橋駅京都方面 (247 m)
  • スーパー10件
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (289 m)
    • アンスリー 京橋ホーム京都方店 (289 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (291 m)
    • ライフ 京橋店 (294 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (339 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (387 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (439 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (596 m)
    • マルハチ鴫野店 (644 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス・コスモ (281 m)
    • さくらキッズクラブ (316 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (383 m)
    • ユービック情報専門学校 (534 m)
    • 私立開明高校 (553 m)
    • 私立開明中学校 (573 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (601 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (650 m)
    • 大阪市立東高校 (690 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島警察署 京橋交番 (294 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (339 m)
    • マルイトOBPビル (405 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (483 m)
    • 在大阪オーストラリア総領事館 (550 m)
    • 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (553 m)
    • TWIN21 MIDタワー (567 m)
    • 東警察署 城見交番 (638 m)
    • インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (638 m)
    • 城東警察署 野江交番 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 福本歯科医院 (53 m)
    • ぷらす整骨院京橋院 (55 m)
    • みらいクリニック (59 m)
    • 寺尾クリニック (60 m)
    • 大阪京橋ゆたかクリニック (68 m)
    • 笹川皮膚科 (85 m)
    • 小林直歯科クリニック (122 m)
    • かたやま小児科 (136 m)
    • 古跡歯科医院 (175 m)
    • 森岡歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たつのこ保育園 (60 m)
    • 全愛幼稚園 (472 m)
    • 桜の宮ベビーセンター (532 m)
    • 城東よつば保育園 (572 m)
    • 育生幼稚園 (586 m)
    • ピジョンキッツパーク (653 m)
    • 大阪市立桜宮幼稚園 (684 m)
    • 東野田ちどり保育園 (751 m)
    • 鴫野保育所 (818 m)
    • 愛育保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルミ京橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,789万～2,824万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 131万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より4.1% 低い↓
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4102位
大阪市城東区
261棟中 143位
新喜多
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ドルミ京橋の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ドルミ京橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ京橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,390万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年5月2,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年5月2,298万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)南東済
2024年4月2,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年4月2,298万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルミ京橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件1,429.8万円（29万円）
51〜60㎡13件2,105.4万円（38.1万円）
61〜70㎡7件2,441.4万円（38.6万円）
71〜80㎡9件2,307.8万円（32.4万円）

ドルミ京橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ドルミ京橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ドルミ京橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.95%下落（-72.7万円）しています。
大阪市城東区新喜多の売買相場ドルミ京橋のある大阪市城東区新喜多の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.4%下落（-232万円）、前年比で−26.42%下落（-1,043.2万円）しています。
大阪市城東区の売買相場ドルミ京橋のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。
京橋（大阪府）駅の売買相場ドルミ京橋のある最寄りの京橋（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.62%下落（-49.6万円）、前年比で＋9.64%上昇（＋265.4万円）しています。

ドルミ京橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,512.5万円29.7万円
4階〜6階2,131.3万円36.8万円
7階〜8階2,206万円37.1万円
9階〜10階1,255万円22.8万円
11階〜12階1,942.5万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,298万円48.2万円
2LDK/2SLDK等1,694.3万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,065.8万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,898.5万円33万円
西2,001.8万円36.6万円
北/北東/北西1,310万円23.8万円

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ドルミ京橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.5万円2LDK62.72㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2024年4月12.5万円2LDK62.72㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円3LDK62.72㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円2DK49.62㎡-9.0万円1〜5-
2023年5月8.5万円1LDK55.1㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ京橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
49.62㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
47.67㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
49.62㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
62.72㎡ / -
4階8.1万〜8.6万円
49.62㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
58.61㎡ / 南		10.4万〜11万円
63.28㎡ / 南東
6階9.1万〜9.5万円
55.1㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
47.67㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
53.84㎡ / 西
8階11.9万〜12.5万円
71.19㎡ / 南西
9階11.3万〜11.8万円
66.92㎡ / 南西
10階9.2万〜9.7万円
55.1㎡ / 北東
11階
12階12.1万〜12.7万円
71.19㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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