Dグランセ広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,060万 〜 7,410万円
3階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,060万円 〜 7,410万円 | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東4丁目12-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセヒロオ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東4丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 48,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩13分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩14分、表参道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (161 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (394 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (467 m)
- 千葉銀行恵比寿支店 (500 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (709 m)
- 公園10件
- 若羽児童遊園地 (76 m)
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- 南青山六丁目児童遊園 (610 m)
- 並木橋児童遊園地 (627 m)
- 広尾北公園 (646 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (129 m)
- ローソン 広尾高校前店 (277 m)
- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (417 m)
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (497 m)
- 阿木酒店 (507 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (538 m)
- ローソン 渋谷東一丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (543 m)
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- スーパー10件
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- 杉の木屋恵比寿店 (794 m)
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- miniピアゴ 広尾5丁目店 (815 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (826 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (852 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (915 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 國學院大學院友会館 (27 m)
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- 渋谷区立常磐松小学校 (269 m)
- 渋谷区立 常磐松小学校放課後クラブ (270 m)
- 私立東京女学館小学校 (311 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (312 m)
- 渋谷区立 広尾小学校放課後クラブ (312 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (56 m)
- クロアチア共和国大使館 (211 m)
- ペルー共和国大使館 (257 m)
- トルクメニスタン大使館 (258 m)
- 國學院大学図書館 (263 m)
- 氷川敬老館 (309 m)
- 氷川区民会館 (348 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (366 m)
- 渋谷区立渋谷図書館 (370 m)
- 渋谷警察署 常磐松交番 (442 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー広尾 (213 m)
- 広尾鈴木デンタルクリニック (222 m)
- トラストガーデン常磐松 (265 m)
- 広尾羽澤内科眼科クリニック (305 m)
- むすび葉クリニック渋谷 (345 m)
- 小野眼科医院 (376 m)
- KYB渋谷クリニック (386 m)
- 療整院渋谷店 (388 m)
- 山崎歯科医院 (441 m)
- 渋谷済生クリニック (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (142 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (358 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (358 m)
- 広尾上宮保育園 (531 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (535 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (586 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (683 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (686 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (725 m)
- ほっぺるランド渋谷 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,511万～1億5,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,060万 〜 7,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ広尾の相場
- ㎡単価
- 134.4万円
- 坪単価
- 444.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,060万〜7,410万円対前年同月比↓ | 7,060万〜7,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億2,900万円です。専有面積は約41㎡〜約116㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約448万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 5,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約448万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 5,970万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約448万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約140万円 (約464万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.6万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は487.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 6,060.8万円（135.7万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,989.8万円（108.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 8,864.7万円（116.8万円） |
Dグランセ広尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,864.7万円（㎡単価116.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
Dグランセ広尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区東の売買相場 | Dグランセ広尾のある渋谷区東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.92%下落（-858.2万円）、前年比で−16.19%下落（-1,225.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | Dグランセ広尾のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | Dグランセ広尾のある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
Dグランセ広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,889.3万円 | 120.2万円 |
| 3階 | 6,344.3万円 | 96.1万円 |
| 4階 | 7,313.3万円 | 101.1万円 |
| 5階 | 7,035万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,664.8万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,668.8万円 | 112.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,893.8万円 | 106万円 |
| 東 | 5,753.3万円 | 104万円 |
| 西 | 5,353.3万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,509.4万円 | 109.8万円 |
Dグランセ広尾の売却のご相談
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Dグランセ広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.33㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 55.0㎡ / 北 | |
| 2階 | 14.2万〜15万円 44.57㎡ / 北 | 26.6万〜27.9万円 76.33㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 55.33㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 75.52㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 41.44㎡ / 北 | 27.4万〜28.8万円 76.33㎡ / 南 |
| 5階 | 20.9万〜22万円 57.97㎡ / 南 | 41.3万〜43.3万円 116.49㎡ / 南東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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