ルフォン南平台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億4,450万 〜 2億5,670万円
3階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 249万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億4,450万円 〜 2億5,670万円 | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 37万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
2969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町19-9
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン南平台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンナンペイダイ | 管理会社 | サンケイビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 南平台町19-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ルフォン南平台』大使館が立ち並ぶ都内有数の邸宅街である渋谷区南平台町。都心でありながら、静謐という理想的な環境に佇んでいるのがルフォン南平台です。2005年7月築で、施工は鹿島建設。三方が道路に面した陽あたりの良い低層マンションで、共用部分がゆったりとしたつくりとなっており、やすらぎの空間を生みだしています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 日本銀行目黒分館 (429 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (460 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (464 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (512 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (543 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (618 m)
- 公園10件
- 鉢山公園 (241 m)
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- 桜丘公園 (453 m)
- 神泉児童遊園地 (478 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (556 m)
- 大坂緑地 (569 m)
- 鶯谷児童遊園地 (644 m)
- 百軒店児童遊園地 (716 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南平台店 (311 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (323 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (347 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (362 m)
- ローソンH道玄坂上店 (367 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (379 m)
- ファミリーマート 代官山店 (421 m)
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (431 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (441 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (449 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (462 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (514 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (643 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (654 m)
- ピーコックストア 代官山店 (662 m)
- ライフ 目黒大橋店 (727 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (807 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (818 m)
- 中目黒本店 東急ストア (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 菅刈学童保育クラブ (275 m)
- 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (292 m)
- 産業能率大学代官山キャンパス (298 m)
- 東京都立第一商業高校 (313 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (370 m)
- 山手調理製菓専門学校 (418 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (486 m)
- 渋谷区立猿楽小学校 (505 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (512 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (513 m)
- 公共施設/機関10件
- ギニア共和国大使館 (64 m)
- マレーシア大使館 (79 m)
- ウガンダ共和国大使館 (169 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (176 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (187 m)
- 目黒区 菅刈住区センター (275 m)
- セネガル共和国大使館 (312 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (404 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (476 m)
- こども科学センター・ハチラボ (486 m)
- 病院/医療10件
- トラストガーデン南平台 (150 m)
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (222 m)
- 目黒区 菅刈老人いこいの家 (275 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (332 m)
- 南平台緒方クリニック (334 m)
- 佐藤内科クリニック (334 m)
- 南平台歯科クリニック (354 m)
- 松倉クリニックHEBE DAIKANYAMA (356 m)
- こばやし歯科クリニック (376 m)
- 渋谷KU歯科 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (255 m)
- 菅刈保育園 (271 m)
- さくら上宮保育園 (476 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (479 m)
- カナリヤ保育室 (495 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (504 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (589 m)
- キッズハウス池尻大橋 (662 m)
- 野のゆり保育園 (726 m)
- 東山保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン南平台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン南平台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億7,454万～3億5,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より108.7% 高い↑ 東京都の平均より222.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 2億4,450万 〜 2億5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン南平台の相場
- ㎡単価
- 249.3万円
- 坪単価
- 824.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン南平台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億4,470万〜2億5,690万円対前年同月比↓ | 2億4,450万〜2億5,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン南平台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,380万〜3億1,500万円です。専有面積は約70㎡〜約141㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約230万円 (約760万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億7,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約244万円 (約808万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 1億7,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約244万円 (約808万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1億7,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約244万円 (約808万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 2億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約229万円 (約757万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.39％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は608.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は748.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン南平台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1億6,114.3万円（224.7万円） |
| 101㎡〜 | 39件 | 2億2,064.6万円（197.3万円） |
ルフォン南平台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,064.6万円（㎡単価197.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォン南平台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区南平台町の売買相場 | ルフォン南平台のある渋谷区南平台町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.98%下落（-1,452.8万円）、前年比で＋25.88%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | ルフォン南平台のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 神泉駅の売買相場 | ルフォン南平台のある最寄りの神泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋651.7万円）、前年比で＋15.33%上昇（＋1,131.5万円）しています。 |
ルフォン南平台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,660万円 | 80.7万円 |
| 2階 | 1億390.7万円 | 113.1万円 |
| 3階 | 1億7,061.3万円 | 175.4万円 |
| 4階 | 1億9,248.6万円 | 151.5万円 |
| 5階 | 2億7,376.4万円 | 215.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億751.4万円 | 148.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億8,117.8万円 | 169.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億3,057.5万円 | 182.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,390.2万円 | 147.1万円 |
| 東 | 8,896.7万円 | 124万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,075万円 | 210.2万円 |
ルフォン南平台の売却のご相談
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ルフォン南平台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,300円坪単価1万7,200 〜 2万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 52.2万 〜 63.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 37.0万円 | 1LDK | 71.73㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年1月 | 40.0万円 | 1LDK | 71.73㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年2月 | 55.0万円 | 2LDK | 120.54㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン南平台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 39.5万〜41.5万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 42.5万〜44.6万円 75.01㎡ / 南西 | 58.5万〜61.4万円 101.12㎡ / 南 | 61.4万〜64.5万円 101.12㎡ / 南 |
| 3階 | 40.6万〜42.7万円 71.73㎡ / - | 56.7万〜59.6万円 100.07㎡ / - | 68.3万〜71.8万円 120.54㎡ / - |
| 4階 | 58.5万〜61.4万円 100.07㎡ / 南 | 82.4万〜86.6万円 141.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 74.7万〜78.5万円 130.48㎡ / - | 79.4万〜83.4万円 135.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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