ノバカネイチ阿波座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-15
- 交通
- OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ阿波座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチアワザ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江之子島1丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 237戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネイチビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江之子島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数237戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。中之島駅から徒歩11分、西長堀駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (158 m)
- ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
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- 三井住友銀行大阪西支店 (557 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 三井住友銀行立売堀支店 (563 m)
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- 松島公園 (901 m)
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- ファミリーマート 日本生命病院店 (180 m)
- セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 京町堀三丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (384 m)
- ローソン 西本町三丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 阿波座駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (487 m)
- ローソン 京町堀三丁目店 (494 m)
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- 業務用食品館 玉川店 (573 m)
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- 中之島センタービル (398 m)
- 西税務署 (488 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (491 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (494 m)
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- アリス保育園 (107 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (134 m)
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- 栞保育園 (534 m)
- 川口聖マリア幼稚園 (536 m)
- 立売堀敬愛保育園 (557 m)
- 下福島幼稚園 (571 m)
- あい・あい保育園中之島園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ阿波座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ阿波座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,824万～3,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より38.2% 低い↓ 大阪府の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ阿波座の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ阿波座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ阿波座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,565万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ阿波座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,800万円（48.6万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,246.5万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 2,549.1万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,676.7万円（32.9万円） |
ノバカネイチ阿波座の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,549.1万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノバカネイチ阿波座の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ノバカネイチ阿波座の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.26%下落（-582万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区江之子島の売買相場 | ノバカネイチ阿波座のある大阪市西区江之子島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.93%上昇（＋253.4万円）、前年比で−33.56%下落（-1,561.5万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | ノバカネイチ阿波座のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 阿波座駅の売買相場 | ノバカネイチ阿波座のある最寄りの阿波座駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.75%上昇（＋701.7万円）、前年比で＋10.17%上昇（＋392.8万円）しています。 |
ノバカネイチ阿波座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,528.5万円 | 34.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,406.9万円 | 34万円 |
| 7階〜8階 | 2,583.1万円 | 38万円 |
| 9階〜10階 | 2,355.3万円 | 35.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,421.9万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,371.5万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,533.4万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,439.2万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494.3万円 | 34.1万円 |
| 東 | 2,463万円 | 36.1万円 |
ノバカネイチ阿波座の売却のご相談
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ノバカネイチ阿波座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 62.15㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 25.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ阿波座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.19㎡ / - | |||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 74.1㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 71.19㎡ / - | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 62.15㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 71.19㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 81.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 62.15㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 71.19㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 71.19㎡ / - | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 71.19㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 71.19㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 62.15㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 71.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 62.15㎡ / 東 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 62.15㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 62.15㎡ / 東 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 71.19㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 74.1㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 62.15㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 71.19㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 71.19㎡ / 東 | |
| 12階 | 11万〜11.6万円 71.19㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 74.1㎡ / - | 11万〜11.5万円 71.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
