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フェイバリッチタワー品川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,550万 〜 1億20万円
16階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 153万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格9,550万円 〜 1億20万円16階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴356件2024年01月06日更新
家賃相場14.9万 〜 38万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％16階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

3522人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南3丁目7-16
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
築年月
2006年12月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェイバリッチタワー品川
  • フェイバリッチタワー品川
  • フェイバリッチタワー品川のエントランス
  • フェイバリッチタワー品川のエントランス

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フェイバリッチタワー品川の基本情報

フェイバリッチタワー品川は、伊藤忠都市開発によって2006年12月に竣工された総戸数224戸の31階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,631万～1億3,641万円、参考相場単価は115万円/㎡～153万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェイバリッチタワーシナガワ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 港区 港南3丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり195円
総戸数224戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建31階建間取り1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円〜33,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

フェイバリッチタワーは品川駅徒歩11分の場所に立つ分譲タワーマンションです。コスモポリス品川・ラクシア品川・シティタワー品川という、港南を代表するマンションとほぼ同立地に位置し、タワーマンション群を形成しています。外観は直線的フォルムと過去にはグッドデザイン賞も受賞しているモノトーンがスマートな印象を演出する地上31階建て。道路を挟んで向かいにはスーパーマルエツやクリニック等があり生活便も良好です。エントランスは近隣タワーマンションに比べシンプルな作りになっており、シンプルで必要以上に飾らない仕様が魅力の一つでもあります。港南エリアを代表する分譲タワーマンション一つです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「パーティールーム」、「スカイラウンジ」、「スカイデッキ」、「ゲストルーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ等の共用施設が備わっており、分譲タワーマンションとして必要な共用施設・サービスの他は、外観デザイン同様に必要以上に飾らないシンプルさが伺えます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (548 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (611 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (780 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (843 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (873 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (394 m)
    • 港南公園 (580 m)
    • 芝浦中央公園 (652 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (660 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (722 m)
    • 高浜公園 (898 m)
    • 汐の公園 (942 m)
    • 東八ツ山公園 (948 m)
    • 東八ツ山公園 (955 m)
    • プラタナス公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (356 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (448 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (564 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (568 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (598 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (600 m)
  • スーパー3件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (212 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (452 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (909 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 港区立港南中学校 (80 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (155 m)
    • 港区立港南小学校 (290 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (597 m)
    • 港区立芝浦小学校 (762 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (92 m)
    • シティハイツ港南 (115 m)
    • 港南図書館 (127 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (162 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (229 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (329 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (339 m)
    • 芝浦清掃作業所 (379 m)
    • 品川東急ビル (435 m)
    • ソニーシティ (521 m)
  • 病院/医療10件
    • こうなん整骨院 (144 m)
    • 港区立 港南の郷 (150 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (160 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (162 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (163 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (222 m)
    • ワールドシティ益子クリニック (469 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (469 m)
    • 品川港南クリニック (566 m)
    • 品川東口歯科 (566 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立たかはま保育園 (100 m)
    • さわやか保育園 港南 (209 m)
    • こうなん保育園 (270 m)
    • まほうの保育園 (285 m)
    • 港区立港南幼稚園 (287 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (298 m)
    • ゆらりん港南保育園 (451 m)
    • ベネッセ港南保育園 (490 m)
    • デイジー保育園芝浦 (623 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェイバリッチタワー品川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェイバリッチタワー品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,631万～1億3,641万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 153万円
坪単価
382万円 〜 506万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より14.4% 低い↓
東京都の平均より49.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
9,550万 〜 1億20万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 4222位
港区
1713棟中 918位
港南
20棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェイバリッチタワー品川の相場

    ㎡単価
    115.7万円
    坪単価
    382.6万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    135.2万円
    坪単価
    447.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

売買価格相場の未来予想

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フェイバリッチタワー品川の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
9,550万〜1億30万円対前年同月比↑9,550万〜1億20万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェイバリッチタワー品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜1億1,000万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(356件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南-
2023年12月9,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)南-
2023年11月9,280万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約118万円 (約393万円)南-
2023年11月9,280万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約118万円 (約393万円)南-
2023年10月9,280万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約118万円 (約393万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェイバリッチタワー品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡46件4,046.7万円（101.2万円）
51〜60㎡12件4,936.7万円（90.3万円）
61〜70㎡32件6,939.1万円（108.8万円）
71〜80㎡138件7,321.4万円（96.3万円）
81〜90㎡89件8,465.3万円（99.2万円）

フェイバリッチタワー品川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,321.4万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フェイバリッチタワー品川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

港区港南の売買相場フェイバリッチタワー品川のある港区港南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋18万円）、前年比で＋4.37%上昇（＋519万円）しています。
港区の売買相場フェイバリッチタワー品川のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。
天王洲アイル（モノレール）駅の売買相場フェイバリッチタワー品川のある最寄りの天王洲アイル（モノレール）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.13%上昇（＋113.8万円）、前年比で−4.95%下落（-528万円）しています。

フェイバリッチタワー品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階5,948.5万円82.9万円
8階〜13階5,320.2万円80万円
14階〜19階6,142.1万円82.9万円
20階〜25階5,722.5万円81.8万円
26階〜31階6,264.9万円86.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,621.8万円90.5万円
1LDK/1SLDK等4,433.3万円94.4万円
2LDK/2SLDK等5,827.1万円85.9万円
3LDK/3SLDK等6,415.3万円80.1万円
4LDK/4SLDK等6,419.2万円74.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,152.3万円79万円
東4,971.9万円76.8万円
西5,656.4万円78万円
北/北東/北西4,750.9万円92.3万円

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フェイバリッチタワー品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃16階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.4万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均 30.4万〜32万円
  • 3K〜3LDK平均 37.2万〜39万円
  • 4K〜4LDK平均 40.5万〜42.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月21.5万円1SLDK63.44㎡21.5万円21.5万円26〜30-
2024年4月19.7万円2LDK55.56㎡19.7万円19.7万円16〜20-
2024年4月16.8万円ワンルーム40.0㎡16.8万円16.8万円6〜10-
2024年4月21.0万円1LDK63.44㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2024年3月21.0万円1LDK63.44㎡21.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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