オープンレジデンス幡ヶ谷テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,680万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,680万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンスハタガヤテラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目72 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。笹塚駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (592 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (609 m)
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- 幼保園ベビーサロン南台 (510 m)
- 幡ケ谷保育園 (521 m)
- なかみなみコスモ保育園 (569 m)
- TAC未来こども保育園南台 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,503万～7,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの相場
- ㎡単価
- 92.8万円
- 坪単価
- 307万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,460万円対前年同月比↓ | 6,370万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,826.7万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 6,073.8万円（84.7万円） |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,073.8万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,498.2万円 | 87.3万円 |
| 2階 | 5,663.4万円 | 80.4万円 |
| 3階 | 5,467.6万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,009.2万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,538.1万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,817.8万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 5,070万円 | 72.3万円 |
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1DK | 28.93㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.67㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | ワンルーム | 14.02㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 23.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 24.6㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 74.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 23.01㎡ / - | 30.5万〜32万円 70.7㎡ / - | 31万〜32.6万円 70.16㎡ / 南 |
| 3階 | 28.9万〜30.3万円 70.14㎡ / 北東 | 30.6万〜32.1万円 70.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オープンレジデンス幡ヶ谷テラスは、オープンハウス･ディベロップメントによって2013年09月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は奈良建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,503万～7,360万円、参考相場単価は92万円/㎡～99万円/㎡となっています。