グランドシーズ心斎橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-5
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ心斎橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシーズシンサイバシニ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江1丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の四ツ橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大橋駅から徒歩3分、心斎橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合 本部 (125 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 高知銀行大阪支店 (175 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四ツ橋駅前出張所 無人ATM (193 m)
- ファミリーマート道頓堀中座2号機 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- 中國銀行 大阪支店 (220 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- みずほ銀行四ツ橋支店 (260 m)
- 公園1件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (958 m)
- コンビニ10件
- ショップ774 (58 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (88 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北堀江一丁目店 (98 m)
- セブンイレブン 四ツ橋北堀江店 (161 m)
- ファミリーマート 四ツ橋駅前店 (167 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (173 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (199 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (235 m)
- スーパー10件
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- ビッグビーンズWest本店 (331 m)
- ライフ 西大橋店 (429 m)
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- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (787 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (797 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (801 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (832 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (890 m)
- 阪急オアシス新町店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
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- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (177 m)
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (247 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (250 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (349 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (355 m)
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (395 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (396 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (397 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (407 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (147 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (185 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (185 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (271 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (331 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (364 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (535 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (557 m)
- 堀江年金事務所 (648 m)
- 在大阪ルーマニア名誉領事館 (662 m)
- 病院/医療10件
- 生駒歯科医院 (49 m)
- 四ツ橋 腎泌尿器科こじまクリニック (83 m)
- ティコニーデンタルオフィス (108 m)
- 池上デンタルクリニック (116 m)
- みらい整骨院 本院 (120 m)
- 上嶋内科・消化器科クリニック (125 m)
- ノーチェビューティークリニック (134 m)
- 堀江デンタルクリニック (141 m)
- 坪井眼科 (143 m)
- 四ツ橋グリーンデンタルオフィス (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (100 m)
- Abroad・International・School (138 m)
- ひまわり保育園 (171 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (176 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (201 m)
- ポポラー本部 (224 m)
- 堀江敬愛保育園 (244 m)
- YPC保育園 (406 m)
- アスク南堀江保育園 (408 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ心斎橋2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ心斎橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～5,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より14.6% 高い↑ 大阪府の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシーズ心斎橋2の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ心斎橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ心斎橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,800万円です。専有面積は約50㎡〜約91㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシーズ心斎橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,056.8万円（59.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,513.3万円（42.3万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,654.1万円（50.8万円） |
グランドシーズ心斎橋2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.8万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドシーズ心斎橋2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区北堀江の売買相場 | グランドシーズ心斎橋2のある大阪市西区北堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.83%上昇（＋466.6万円）、前年比で＋39.69%上昇（＋1,165.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | グランドシーズ心斎橋2のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 四ツ橋駅の売買相場 | グランドシーズ心斎橋2のある最寄りの四ツ橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.13%上昇（＋125.9万円）、前年比で−18.22%下落（-707.8万円）しています。 |
グランドシーズ心斎橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,992.6万円 | 51.8万円 |
| 4階〜7階 | 4,453万円 | 51.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,180万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,254.7万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,324.8万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,513.3万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,654.1万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,691.7万円 | 53.1万円 |
| 東 | 2,630万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,513.3万円 | 42.3万円 |
グランドシーズ心斎橋2の売却のご相談
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グランドシーズ心斎橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.7万円 | 1LDK | 50.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.91㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.41㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.41㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.91㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシーズ心斎橋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 75.58㎡ / 東 | |||
| 2階 | 14万〜14.7万円 50.96㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 52.41㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 83.02㎡ / 北 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 52.41㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 52.41㎡ / 南 | |||
| 7階 | 25.9万〜27.2万円 91.68㎡ / 南 | |||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 58.87㎡ / - | |||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 51.91㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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