フォルム代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,130万 〜 8,540万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,130万円 〜 8,540万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-15
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムヨヨギコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷1丁目38-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩7分、代々木上原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 代々木モンテッソーリ子供の家 (422 m)
- 富ケ谷保育園 (439 m)
- 松村幼稚園 (501 m)
- 薫る風・上原こども園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム代々木公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,211万～1億4,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,130万 〜 8,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム代々木公園の相場
- ㎡単価
- 110.9万円
- 坪単価
- 366.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.4万円
- 坪単価
- 388.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,120万〜8,530万円対前年同月比↑ | 8,130万〜8,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億800万円です。専有面積は約65㎡〜約117㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 9,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2019年5月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2019年4月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 7,962.5万円（105.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億153.3万円（97.6万円） |
フォルム代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,962.5万円（㎡単価105.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルム代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,278.7万円 | 87.5万円 |
| 2階 | 7,552.7万円 | 100.1万円 |
| 3階 | 9,379万円 | 97.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,295万円 | 92.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,339.4万円 | 94.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億998万円 | 93.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,035.6万円 | 94.5万円 |
フォルム代々木公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 29.3万 〜 35.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 29.0万円 | 1LDK | 65.48㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 29.0万円 | 1LDK | 65.48㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.8万〜44.9万円 104.25㎡ / - | 42.7万〜44.8万円 104.04㎡ / - | ||
| 2階 | 32万〜33.6万円 75.9㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 75.59㎡ / - | ||
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 65.48㎡ / 南東 | 31.9万〜33.5万円 75.25㎡ / - | 43.3万〜45.5万円 102.33㎡ / - | 49.8万〜52.3万円 117.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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