シャルマンフジリッツ本町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 121件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14.9万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ本町の基本情報
建物・設備
名称 | シャルマンフジリッツホンマチ | 管理会社 | フジアメニティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀1丁目14-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。本町駅から徒歩6分、阿波座駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- 大阪厚生信用金庫西区支店 (150 m)
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 商工中金大阪支店 (287 m)
- ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 三菱UFJ銀行九条支店 (305 m)
- 三菱UFJ銀行信濃橋支店 (305 m)
- 三菱UFJ銀行大阪西支店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (326 m)
- 公園1件
- 靱公園 (584 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (12 m)
- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (125 m)
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (227 m)
- ファミリーマート 立売堀一丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 本町駅西店 (270 m)
- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (280 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 四ツ橋立売堀店 (323 m)
- スーパー10件
- ビッグビーンズWest本店 (312 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (331 m)
- ライフ 西大橋店 (343 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (475 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (692 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (701 m)
- 阪急オアシス新町店 (746 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (941 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (953 m)
- スーパー玉出 堀江店 (960 m)
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- 放課後等デイサービスきずな立売堀 (139 m)
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- 大阪ECO動物海洋専門学校 (228 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (246 m)
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (253 m)
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- ミキヤヘアメイクカレッジ (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 西六福祉会館(一般財団法人) (175 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (287 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (432 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (459 m)
- 西警察署 西本町交番 (522 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (608 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (658 m)
- 靱会館 (666 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (675 m)
- 在大阪英国総領事館 (684 m)
- 病院/医療10件
- 新町なみき通り歯科 (78 m)
- いそだ歯科クリニック (100 m)
- 新町プラザ歯科 (119 m)
- わたなべ耳鼻咽喉科 (141 m)
- 高森歯科医院 (141 m)
- れんげクリニック (210 m)
- れんげクリニック・歯科 (210 m)
- 桃源会クリニック (210 m)
- 慶生会クリニック大阪 (226 m)
- うえだ小児科 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西六保育園 (186 m)
- 保育ママたいようランド (261 m)
- YPC保育園 (326 m)
- あいのて保育園 (346 m)
- ポポラー本部 (417 m)
- うつぼほんまち保育園 (516 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (525 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (528 m)
- WONDER保育園 (618 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,010万~5,240万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市西区の平均より9.2% 低い↓ 大阪府の平均より24.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ本町の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジリッツ本町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,490万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | 済 |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | 済 |
2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して+32.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シャルマンフジリッツ本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 53件 | 2,816.5万円(43.3万円) |
71〜80㎡ | 69件 | 3,423.3万円(47.2万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 3,860万円(44.9万円) |
シャルマンフジリッツ本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,423.3万円(㎡単価47.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジリッツ本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市西区立売堀の売買相場 | シャルマンフジリッツ本町のある大阪市西区立売堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.02%下落(-126.6万円)、前年比で+11.15%上昇(+302.8万円)しています。 |
---|---|
大阪市西区の売買相場 | シャルマンフジリッツ本町のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.48%上昇(+79.8万円)、前年比で−5.09%下落(-176.7万円)しています。 |
西大橋駅の売買相場 | シャルマンフジリッツ本町のある最寄りの西大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.54%上昇(+277万円)、前年比で−7.09%下落(-268.7万円)しています。 |
シャルマンフジリッツ本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,294万円 | 46.2万円 |
4階〜6階 | 2,875.3万円 | 43.2万円 |
7階〜9階 | 2,992.7万円 | 45.8万円 |
10階〜12階 | 3,852.1万円 | 49.4万円 |
13階〜15階 | 3,265万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,452万円 | 45.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,388.3万円 | 46.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,930.7万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,289.6万円 | 46.1万円 |
東 | 2,698万円 | 41.8万円 |
北/北東/北西 | 2,871.5万円 | 43.8万円 |
シャルマンフジリッツ本町の売却のご相談
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シャルマンフジリッツ本町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 27.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ本町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 51.29㎡ / 北 | ||
2階 | 17.7万〜18.6万円 77.3㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 68.38㎡ / 北 | |
3階 | 15.9万〜16.7万円 70.98㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 70.98㎡ / 南 | |
4階 | 17.3万〜18.1万円 70.98㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 64.55㎡ / 南 | |
5階 | 13.5万〜14.2万円 64.55㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 70.36㎡ / 南 | |
6階 | 16.6万〜17.4万円 70.98㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 64.55㎡ / 南 | |
7階 | 16.7万〜17.5万円 70.98㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 64.55㎡ / 北 | |
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 18万〜18.9万円 75.26㎡ / 南 | ||
11階 | 20.6万〜21.7万円 86.06㎡ / 南 | ||
12階 | 18.1万〜19万円 75.26㎡ / 南 | ||
13階 | |||
14階 | 18.3万〜19.2万円 75.26㎡ / 南 | ||
15階 | 18.4万〜19.3万円 75.26㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 75.26㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 64.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
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- 近鉄西信貴ケーブル
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