朝日プラザパレセーヌ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
5階、1R、約15㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 5階, 1R, 約15㎡の例 |
売買履歴 | 211件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 2.4万 〜 4.8万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.6% | 5階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザパレセーヌの基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザパレセーヌ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西成区 玉出中2丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒557-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸里玉出駅から徒歩4分、塚西駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫玉出支店 (132 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (141 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (164 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (211 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (232 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (234 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (521 m)
- ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- コンビニ10件
- ローソン 玉出中二丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (204 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (228 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (259 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 玉出西店 (551 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (600 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (657 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 玉出店2号店 (218 m)
- 食品館アプロたまで店 (240 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (269 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (439 m)
- サンディ 岸ノ里店 (643 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (649 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (664 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (823 m)
- メルシーこはま (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立玉出小学校 (80 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (248 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (390 m)
- 大阪市立玉出中学校 (490 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (521 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (563 m)
- 大阪市立住吉中学校 (696 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (727 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (753 m)
- 大阪市立南津守小学校 (758 m)
- 公共施設/機関7件
- 大阪南総合労働相談コーナー (97 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (97 m)
- 西成警察署 玉出交番 (274 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (654 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (699 m)
- 西成警察署 千本交番 (837 m)
- 西成税務署 (990 m)
- 病院/医療10件
- 吉田内科医院 (37 m)
- たまでファミリー歯科 (108 m)
- 小林皮膚科 (116 m)
- 鈴木診療所 (138 m)
- 古屋整骨院 (141 m)
- たけなか整形外科クリニック (143 m)
- 眼科 足立クリニック (143 m)
- 中村歯科医院 (160 m)
- てらお耳鼻咽喉科 (160 m)
- 相澤医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立玉出幼稚園 (37 m)
- ぷちえびす保育園 (333 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (548 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (590 m)
- 岸の里幼稚園 (775 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (790 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (835 m)
- きたばたけ保育園 (839 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザパレセーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザパレセーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 373万~3,422万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市西成区の平均より0.8% 高い↑ 大阪府の平均より17.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザパレセーヌの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザパレセーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
450万〜470万円対前年同月比↑ | 450万〜470万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザパレセーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜2,980万円です。専有面積は約12㎡〜約99㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年4月 | 480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2023年3月 | 480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2023年2月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2023年1月 | 690万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して+33.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザパレセーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 178件 | 506.4万円(33.3万円) |
21〜30㎡ | 5件 | 744万円(28.6万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 730万円(23.8万円) |
91〜100㎡ | 35件 | 2,588.3万円(26.9万円) |
朝日プラザパレセーヌの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は506.4万円(㎡単価33.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
朝日プラザパレセーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市西成区玉出中の売買相場 | 朝日プラザパレセーヌのある大阪市西成区玉出中の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+108.26%上昇(+1,965万円)しています。 |
---|---|
大阪市西成区の売買相場 | 朝日プラザパレセーヌのある大阪市西成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.53%上昇(+108.9万円)、前年比で+6.79%上昇(+132万円)しています。 |
玉出駅の売買相場 | 朝日プラザパレセーヌのある最寄りの玉出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.82%上昇(+247.7万円)、前年比で+35.88%上昇(+731.9万円)しています。 |
朝日プラザパレセーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 489.8万円 | 30.8万円 |
3階〜4階 | 503.1万円 | 33.6万円 |
5階〜6階 | 563.1万円 | 34.9万円 |
7階〜8階 | 498万円 | 28.6万円 |
9階 | 2,588.3万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 509.5万円 | 32.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 509.8万円 | 32.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,588.3万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 956.4万円 | 26.7万円 |
東 | 523.2万円 | 35.2万円 |
西 | 509万円 | 31.8万円 |
北/北東/北西 | 491万円 | 34.5万円 |
朝日プラザパレセーヌの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザパレセーヌの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3.0万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 16.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 13.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 13.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザパレセーヌの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 3万〜3.1万円 15.12㎡ / 東 | ||
3階 | 2.9万〜3万円 14.22㎡ / - | ||
4階 | 3万〜3.2万円 15.0㎡ / - | ||
5階 | 3.2万〜3.3万円 15.16㎡ / 南 | ||
6階 | 3万〜3.2万円 15.12㎡ / 東 | ||
7階 | 2.8万〜3万円 14.22㎡ / 西 | ||
8階 | 3.4万〜3.6万円 17.0㎡ / 西 | ||
9階 | 20.2万〜21.2万円 95.99㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線