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コスモポリス品川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,930万 〜 1億430万円
20階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡ 〜 176万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格9,930万円 〜 1億430万円20階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴1151件2024年05月10日更新
家賃相場13.3万 〜 43万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％20階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

5315人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南3丁目6-21
交通
  • ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩12分
築年月
2005年2月
階建
40階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモポリス品川
  • コスモポリス品川
  • コスモポリス品川のエントランス
  • コスモポリス品川のエントランス

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コスモポリス品川の基本情報

品川エリアから東京湾へ続くアイランドタウンに位置する高級タワーマンション「コスモポリス品川」。運河に囲まれた立地で、開放感と潤いは他のエリでは感じられない周辺環境です。地上40階建て総戸数590戸、白を基調とし高層マンションならではのスタイリッシュな外観フォルム。共用施設も抜群の充実度で、スカイラウンジやカフェラウンジ、フィットネスなど様々な快適設備を利用できるんです。コンシェルジュによるフロントサービスなど、困ったときにも安心して生活することができますね。内廊下設計や24時間セキュリティーシステムも搭載され、防犯体制も抜かりがありませんね。周辺にはスーパーも近隣で利用でき、日常生活もとても快適です。
コスモポリス品川は、リクルートコスモスによって2005年02月に竣工された総戸数590戸の40階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約137㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,347万～2億4,147万円、参考相場単価は114万円/㎡～176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモポリスシナガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 港区 港南3丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり202円
総戸数590戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建40階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円〜50,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドコスモ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

コスモポリス品川は品川駅徒歩10分の場所に立つ、地上40階建ての分譲タワーマンションです。 ㈱コスモスイニシアにより分譲された総戸数590戸のビッグコミュニティであり、 2003年～2008年にかけて港南に数多く完成した分譲タワーマンションの一棟です。品川駅まで徒歩10分、水の流れる高級感溢れるエントランスの目の前には品川駅行きのバス停があり、マンションと道路を挟んで向かいにはスーパーと、生活の便は良好と言えます。外観はシンプルさと清潔感を漂うわせる地上40階建て。まるで庭園のような水と緑をあしらったアプローチが非常に美しく、 上品さと洗練された雰囲気を漂わせています。共用施設・サービスも充実しており、高級分譲タワーマンションと呼ぶに相応しいマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「会議室兼キッズルーム」、「カフェラウンジ」、「ビジネスラウンジ」、「ライブラリー」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「シガールーム」、「洗車スペース」、「オートロック」、「エレベータ6基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。喫煙者には嬉しい喫煙ルームが共用施設にある珍しいマンションです。共用施設・サービスの面ではコンシェルジュサービスやスカイラウンジ、フィットネスジムなど、 タワーマンションらしい共用施設が備わっています。まるで庭園のようなアプローチからエントランスへ入ると、 2層吹き抜けの広々としたエントランスホールが居住者を出迎えます。 また、上層階からは東京タワーやレインボーブリッジを一望でき、 屋上庭園からは360度を見渡すオーシャンビューを楽しむことができます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (418 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (482 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (559 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (667 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (758 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (768 m)
    • セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (825 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (482 m)
    • 芝浦中央公園 (542 m)
    • 港南公園 (555 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (615 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (638 m)
    • 高浜公園 (805 m)
    • 汐の公園 (864 m)
    • 東八ツ山公園 (906 m)
    • 東八ツ山公園 (916 m)
    • 八ッ山公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (302 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (381 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (440 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (469 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (477 m)
    • ローソン 港南中央通り店 (546 m)
  • スーパー4件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (111 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (520 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (797 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (966 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 港区立港南中学校 (130 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (272 m)
    • 港区立港南小学校 (343 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (592 m)
    • 港区立芝浦小学校 (695 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (865 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シティハイツ港南 (154 m)
    • 港南図書館 (161 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (162 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (201 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (300 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (308 m)
    • 品川東急ビル (343 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (394 m)
    • ソニーシティ (396 m)
    • 芝浦清掃作業所 (412 m)
  • 病院/医療10件
    • こうなん整骨院 (81 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (98 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (103 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (112 m)
    • 港区立 港南の郷 (146 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (162 m)
    • 品川シーズンテラス歯科 (450 m)
    • 品川シーズンテラス健診クリニック (453 m)
    • 浅田レディース品川クリニック (493 m)
    • 品川港南クリニック (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園 港南 (107 m)
    • 港区立たかはま保育園 (194 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (222 m)
    • まほうの保育園 (223 m)
    • こうなん保育園 (259 m)
    • 港区立港南幼稚園 (313 m)
    • ゆらりん港南保育園 (373 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (541 m)
    • ベネッセ港南保育園 (557 m)
    • デイジー保育園芝浦 (564 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモポリス品川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモポリス品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,347万～2億4,147万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
114万円 〜 176万円
坪単価
378万円 〜 582万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より15.4% 低い↓
東京都の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
9,930万 〜 1億430万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 4454位
港区
1713棟中 951位
港南
20棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモポリス品川の相場

    ㎡単価
    114.3万円
    坪単価
    378.1万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    135.2万円
    坪単価
    447.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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コスモポリス品川の売買参考価格と将来の予想価格※

20階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
9,940万〜1億440万円対前年同月比↓9,930万〜1億430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモポリス品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億8,500万円です。専有面積は約38㎡〜約137㎡です。全部で1151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1億2,480万円21〜251LDK約82㎡ (約25坪)約152万円 (約503万円)北-
2024年4月1億4,000万円16〜203LDK約102㎡ (約31坪)約137万円 (約453万円)南-
2024年4月1億2,480万円21〜251LDK約82㎡ (約25坪)約152万円 (約503万円)北-
2024年4月1億1,980万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約171万円 (約565万円)東済
2024年4月5,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約136万円 (約450万円)北-

会員登録すると、全部で1151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、722件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。
2011年〜2015年では、358件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、612件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモポリス品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡23件4,279.1万円（111.2万円）
41〜50㎡23件4,865.2万円（114万円）
51〜60㎡198件5,676.2万円（100.7万円）
61〜70㎡57件7,053.9万円（107.2万円）
71〜80㎡118件7,448.3万円（101.9万円）
81〜90㎡169件8,603.2万円（103万円）
91〜100㎡158件9,119.9万円（99.3万円）
101㎡〜178件1億3,066.3万円（113万円）

コスモポリス品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,676.2万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コスモポリス品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階5,444.2万円79.8万円
9階〜16階5,361.7万円79万円
17階〜24階6,320.7万円86.3万円
25階〜32階6,989.1万円89.5万円
33階〜40階1億125万円98.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,564万円103.8万円
1LDK/1SLDK等5,227.4万円88.3万円
2LDK/2SLDK等7,205.2万円86.9万円
3LDK/3SLDK等1億386.8万円93.5万円
4LDK/4SLDK等9,500万円79.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,880.3万円87.9万円
東6,731.5万円82.5万円
西6,824.2万円79.7万円
北/北東/北西5,881.3万円91.1万円

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コスモポリス品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.9万〜24万円
  • 2K〜2LDK平均 34.4万〜36.1万円
  • 3K〜3LDK平均 40.1万〜42.1万円
  • 4K〜4LDK平均 52.7万〜55.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で294件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月21.6万円1LDK50.16㎡43.2万円21.6万円31〜35-
2024年5月27.8万円2LDK70.24㎡27.8万円27.8万円11〜15-
2024年5月38.0万円1LDK105.1㎡76.0万円38.0万円36〜40-
2024年4月43.0万円1LDK105.1㎡86.0万円43.0万円36〜40-
2024年4月27.8万円2LDK70.24㎡27.8万円27.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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