朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
- 住所
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「今船駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザペルソナージュテンガチャヤ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋1丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の今船駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松田町駅から徒歩4分、今池駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (448 m)
- ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (556 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (557 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (573 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (606 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (611 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (636 m)
- 三井住友銀行天下茶屋支店 (706 m)
- 公園2件
- 萩之茶屋南公園 (418 m)
- 聖天山公園 (588 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (360 m)
- ローソン 萩之茶屋三丁目店 (386 m)
- ローソン 西成松一丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (496 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 花園町店 (539 m)
- スーパー10件
- サンディ 天下茶屋店 (186 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (534 m)
- スーパー玉出 花園店 (575 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (584 m)
- スーパー玉出 今池店 (613 m)
- スーパー玉出 岸里店 (856 m)
- イズミヤ 岸里店 (863 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (910 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (953 m)
- はやし本社 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪観光ビジネス学院 (342 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (418 m)
- 私立大谷中学校 (437 m)
- 私立大谷高校 (438 m)
- U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (483 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (516 m)
- 大阪市立金塚小学校 (645 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (707 m)
- 大阪キリスト教短期大学 (743 m)
- 大阪市立松虫中学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 学校経理管理センター (105 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (146 m)
- 西成警察署 飛田交番 (437 m)
- 西成消防署海道出張所 (478 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (562 m)
- 西成警察署 (567 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (568 m)
- 西成永信防災会館 (615 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (661 m)
- 金塚ふれあい会館 (672 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (70 m)
- ファミリー西成訪問介護 (82 m)
- 渡辺病院 (92 m)
- やすらぎクリニック (104 m)
- おおしま整骨院 (147 m)
- 渡辺医院 (189 m)
- 平田歯科医院 (207 m)
- 杏林記念病院 (230 m)
- 浦上病院 (236 m)
- めぐみの里 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (359 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (666 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (693 m)
- ひつじのおうち保育園 (733 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (760 m)
- 阿さひ保育園 (810 m)
- キッズパレス保育園 (854 m)
- マナ乳児保育園 (854 m)
- ナルド夜間保育園 (861 m)
- 朝陽幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～2,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より2.1% 低い↓ 大阪府の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,698万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋35.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,080万円（22.4万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,570.8万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 2,065.7万円（31.5万円） |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,065.7万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西成区天下茶屋の売買相場 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋のある大阪市西成区天下茶屋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.13%上昇（＋183.3万円）、前年比で−23.69%下落（-568万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西成区の売買相場 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋のある大阪市西成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.53%上昇（＋108.9万円）、前年比で＋6.79%上昇（＋132万円）しています。 |
| 今船駅の売買相場 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋のある最寄りの今船駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.22%上昇（＋358.3万円）、前年比で＋13.15%上昇（＋315.3万円）しています。 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,714.7万円 | 27.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,224.7万円 | 35.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,449.4万円 | 23.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,916.7万円 | 28.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,891.2万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 24.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,277万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,933万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,912.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.1万円 | 32.8万円 |
| 東 | 1,711.1万円 | 29.1万円 |
| 西 | 1,602.2万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140万円 | 18.6万円 |
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の売却のご相談
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 48.23㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 51.52㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 65.49㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 69.93㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 67.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 62.74㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 51.52㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / - | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 48.23㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 65.49㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 48.23㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 61.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 68.54㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 68.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 51.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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