御幣島スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御幣島スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミテジマスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島4丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SDK、2DK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩7分、アクセス良好です。千船駅から徒歩14分、加島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
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- りそな銀行 歌島橋支店 (551 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (639 m)
- 公園1件
- 歌島公園 (613 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (454 m)
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- ローソン 佃一丁目店 (607 m)
- ローソン 御幣島六丁目店 (618 m)
- デイリーヤマザキ 千船駅前店 (748 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (782 m)
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- スーパーナショナル 野里店 (770 m)
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- グルメシティ千船店 (886 m)
- スーパーマルハチ 杭瀬店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立御幣島小学校 (309 m)
- 大阪市立香簑小学校 (544 m)
- 大阪市立佃小学校 (597 m)
- 大阪市立佃中学校 (721 m)
- 大阪市立歌島中学校 (748 m)
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- 大阪市立歌島小学校 (778 m)
- 大阪市立淀商業高校 (823 m)
- 大阪市立佃西小学校 (847 m)
- 大阪市立野里小学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川消防署 (362 m)
- 西淀川警察署 (467 m)
- 西淀川地区保護司会 (542 m)
- 西淀川区保健福祉センター (542 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (554 m)
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- 大阪市立西淀川図書館 (556 m)
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- 西淀川警察署 竹島交番 (830 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターみてじま (23 m)
- 在宅総合センターらくらく (23 m)
- 看護小規模多機能らくらく (23 m)
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- はま鍼灸整骨院 (134 m)
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- はなぶさ歯科医院 (253 m)
- ケアセンターあずき (311 m)
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- 認定こども園御幣島幼稚園 (309 m)
- ソフィアおひさま保育園 (311 m)
- みさき佃保育園 (453 m)
- 香簑保育所 (578 m)
- ゆりかご佃 (587 m)
- 佃保育所 (681 m)
- 佃幼稚園 (719 m)
- ソフィアみてじま保育園 (791 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (806 m)
- よどっこ保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御幣島スカイハイツの簡易査定
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定期的に御幣島スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御幣島スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～2,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より21.0% 低い↓ 大阪府の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御幣島スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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御幣島スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御幣島スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,490万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御幣島スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,863.2万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,733.2万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 1,813.1万円（25.3万円） |
御幣島スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
御幣島スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 御幣島スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋25万円）、前年比で−22.77%下落（-567万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西淀川区御幣島の売買相場 | 御幣島スカイハイツのある大阪市西淀川区御幣島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.42%上昇（＋116.3万円）、前年比で−14.91%下落（-481.2万円）しています。 |
| 大阪市西淀川区の売買相場 | 御幣島スカイハイツのある大阪市西淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋22.7万円）、前年比で−10.99%下落（-241.6万円）しています。 |
| 御幣島駅の売買相場 | 御幣島スカイハイツのある最寄りの御幣島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.21%上昇（＋23.9万円）、前年比で−6.3%下落（-134.4万円）しています。 |
御幣島スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,838.7万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 2,067.5万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 1,544.7万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 1,660.5万円 | 25.9万円 |
| 6階 | 1,774.9万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 23.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 976.3万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,666.6万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,915.8万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,066.6万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,779.3万円 | 26.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 16.1万円 |
御幣島スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御幣島スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
御幣島スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レスタージュヴィルアール | 2024年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| ユニハイム千船3番館 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| リバーガーデンみてじま | 2024年4月 | 10.9万円 | 3LDK | - | 21.8万円 |
| グランコート御幣島 | 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| キングマンション千船2番館 | 2020年11月 | 10.7万円 | 3LDK | - | 21.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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