レックスシティアルベール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 138件 | 2024年05月25日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8
- 交通
- 阪神なんば線「福駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスシティアルベールの基本情報
建物・設備
名称 | レックスシティアルベール | 管理会社 | 浪速管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 大和田2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒555-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩6分、アクセス良好です。出来島駅から徒歩10分、千船駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 近畿産業信用組合 西淀川支店 (249 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (631 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (635 m)
- ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 関西みらい銀行 出来島支店 (728 m)
- ファミリーマート大野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店 (922 m)
- 公園3件
- 大和田南公園 (506 m)
- 西福町公園 (598 m)
- 新淀川公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 千船病院店 (154 m)
- ファミリーマート 福町二丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 大和田六丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 出来島二丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 稲穂姫島通店 (653 m)
- ファミリーマート 大和田四丁目店 (677 m)
- ローソン 出来島駅前店 (723 m)
- スーパー5件
- Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (233 m)
- 関西スーパー 大和田店 (618 m)
- ライフ 出来島店 (686 m)
- 業務スーパー 出来島駅前店 (710 m)
- 尼伸 (913 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪府立西淀川支援学校 (266 m)
- 大阪市立福小学校 (381 m)
- 大阪市立西淀中学校 (444 m)
- 大阪市立淀中学校 (504 m)
- 大阪市立出来島小学校 (562 m)
- 大阪市立大和田小学校 (593 m)
- 修成建設専門学校 (823 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (826 m)
- 公共施設/機関4件
- 西淀川区民会館 (198 m)
- 西淀川警察署 福大野交番 (243 m)
- 西淀川消防署大和田出張所 (356 m)
- 西淀川警察署 大和田交番 (651 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションなとり (130 m)
- ケアプランセンターなとり (130 m)
- 訪問看護ステーションなとり (130 m)
- 千船病院 (155 m)
- おかだ歯科 (199 m)
- ヘルパーステーションクオレ (233 m)
- やました歯科 (277 m)
- 名取病院 (320 m)
- 医療法人博悠会 本部 (320 m)
- クオレ倶楽部まごころの家 (344 m)
- 幼稚園/保育園8件
- レイモンド西淀保育園 (481 m)
- 福保育所 (523 m)
- 大和田保育所 (608 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (637 m)
- 出来島保育所 (644 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (747 m)
- 姫島保育所 (782 m)
- 姫島南保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスシティアルベールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスシティアルベールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,609万~2,455万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より18.7% 低い↓ 大阪府の平均より25.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レックスシティアルベールの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスシティアルベールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,790万〜1,880万円対前年同月比→ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスシティアルベールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,798万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年5月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.56%下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して+87.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レックスシティアルベールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 1,741.8万円(30.3万円) |
61〜70㎡ | 120件 | 1,950.4万円(30.4万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,242.4万円(28.7万円) |
レックスシティアルベールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,950.4万円(㎡単価30.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レックスシティアルベールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | レックスシティアルベールの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−22.92%下落(-594万円)しています。 |
---|---|
大阪市西淀川区大和田の売買相場 | レックスシティアルベールのある大阪市西淀川区大和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.57%下落(-12.8万円)、前年比で−11.26%下落(-283.9万円)しています。 |
大阪市西淀川区の売買相場 | レックスシティアルベールのある大阪市西淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.18%上昇(+22.7万円)、前年比で−10.99%下落(-241.6万円)しています。 |
福駅の売買相場 | レックスシティアルベールのある最寄りの福駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.58%下落(-291.1万円)、前年比で−18.81%下落(-365.3万円)しています。 |
レックスシティアルベールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,956.3万円 | 29.7万円 |
4階〜6階 | 1,650.6万円 | 25.6万円 |
7階〜9階 | 1,878.9万円 | 28.6万円 |
10階〜12階 | 2,003.7万円 | 31.3万円 |
13階〜14階 | 1,914.9万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,942.2万円 | 30.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,924万円 | 28.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,942.8万円 | 29.9万円 |
東 | 2,530万円 | 32.1万円 |
北/北東/北西 | 1,180万円 | 15万円 |
レックスシティアルベールの売却のご相談
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レックスシティアルベールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
2016年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 5.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 5.0万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスシティアルベールの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.1万〜10.6万円 64.51㎡ / 南東 | 10万〜10.6万円 64.51㎡ / - | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 64.51㎡ / 南東 | ||
4階 | 9.7万〜10.2万円 61.9㎡ / - | ||
5階 | 9.1万〜9.6万円 57.55㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 78.9㎡ / - | |
6階 | 9.1万〜9.6万円 57.55㎡ / - | 10.5万〜11万円 64.51㎡ / 南 | |
7階 | 10.4万〜10.9万円 64.51㎡ / 南東 | ||
8階 | 9.3万〜9.8万円 57.55㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 78.9㎡ / 南東 | |
9階 | 12.2万〜12.8万円 74.99㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 78.9㎡ / 北東 | |
10階 | 9.3万〜9.8万円 57.55㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 64.51㎡ / 南 | |
11階 | 10.5万〜11万円 64.51㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 62.51㎡ / 南東 | |
12階 | 10.6万〜11.2万円 64.51㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 64.51㎡ / 南東 | |
13階 | 10.3万〜10.9万円 62.51㎡ / 南東 | ||
14階 | 10.7万〜11.2万円 64.51㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 78.9㎡ / - |
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