鶴町スワローハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
- 住所
- 大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19
- 交通
- OsakaMetro中央線「大阪港駅」徒歩40分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴町スワローハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルマチスワローハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 鶴町2丁目19-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の大阪港駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】関西みらい銀行 鶴町出張所 無人ATM (247 m)
- セブン銀行 IKEA 鶴浜 共同出張所 (437 m)
- ファミリーマート鶴町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ファミリーマート石川大運橋 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- 公園1件
- 鶴町南公園 (401 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 大阪鶴町3丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 大正鶴町店 (430 m)
- セブンイレブン 大阪鶴町1丁目店 (453 m)
- スーパー1件
- Fresh(フレッシュ)つるまち (287 m)
- 学校/教育施設2件
- 関西職業能力開発促進センター大阪港湾労働分所 (125 m)
- 大阪市立鶴町小学校 (228 m)
- 公共施設/機関2件
- 大正消防署鶴町出張所 (186 m)
- 大正警察署 鶴町交番 (259 m)
- 病院/医療10件
- ひだまりヘルパーステーション (221 m)
- 京極歯科 (246 m)
- 天願鍼灸接骨院 (343 m)
- 西崎歯科医院 (351 m)
- 弘田歯科医院 (362 m)
- 弘田医院 (366 m)
- にしむら鍼灸整骨院 (453 m)
- 西村歯科医院 (470 m)
- デイサービスセンター藤の里 (601 m)
- 金城外科脳神経外科 (862 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 鶴町学園 (212 m)
- 鶴町保育所 (327 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴町スワローハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴町スワローハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より47.4% 低い↓ 大阪府の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴町スワローハイツの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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鶴町スワローハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴町スワローハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴町スワローハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,197.8万円（20.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,409万円（22.3万円） |
鶴町スワローハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,197.8万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鶴町スワローハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市大正区の売買相場 | 鶴町スワローハイツのある大阪市大正区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-40.6万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋242.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪港駅の売買相場 | 鶴町スワローハイツのある最寄りの大阪港駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.51%上昇（＋11.4万円）、前年比で＋47.42%上昇（＋726万円）しています。 |
鶴町スワローハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,274.4万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,167.4万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,668.6万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,413万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,201.4万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,374万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,253.4万円 | 20.7万円 |
鶴町スワローハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鶴町スワローハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鶴町スワローハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール南恩加島 | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| コーポ昭和 | 2023年8月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| 平尾コーポ | 2019年7月 | 8.0万円 | 4DK | - | 10.0万円 |
| ディオフェルティ大正 | 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| 昭和山コーポ(1号棟･2号棟) | 2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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