グランドメゾン玉造中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン玉造中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタマツクリチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 玉造1丁目15-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区玉造1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩5分、森ノ宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 玉造支店 (138 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (192 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (226 m)
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- 大阪信用金庫玉造支店 (356 m)
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- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (463 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (724 m)
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- ファミリーマート 玉造駅前店 (354 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (356 m)
- ローソン 森ノ宮店 (374 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (387 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (471 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (472 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 玉造店 (368 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (417 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (418 m)
- ライフ 玉造店 (435 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (457 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (460 m)
- イズミヤ 玉造店 (533 m)
- ライフ 清水谷店 (882 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ESA音楽学院専門学校 (304 m)
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- 私立城星学園小学校 (338 m)
- 私立城星学園中学校 (339 m)
- 大阪女学院大学 (340 m)
- 大阪女学院短期大学 (347 m)
- 私立大阪女学院大学 (348 m)
- 公共施設/機関10件
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (128 m)
- 中央消防署東雲出張所 (187 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (346 m)
- 私立大阪女学院図書館 (350 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (544 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (544 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (545 m)
- 東警察署 上町交番 (597 m)
- 東成警察署 中道交番 (597 m)
- 東成税務署 (667 m)
- 病院/医療10件
- 加納医院 (70 m)
- 茶話本舗デイサービスBY奈奈東雲亭 (139 m)
- 松田歯科医院 (147 m)
- 原歯科医院 (158 m)
- うえに生協診療所 (161 m)
- さかた鍼灸整骨院・さかたカイロプラクティック (190 m)
- カガミ歯科医院 (196 m)
- 宋こどものこころ醫院 (212 m)
- しょうはら歯科 (228 m)
- 峰脇整骨院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園玉造 (75 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (99 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (135 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (175 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (185 m)
- 城星学園幼稚園 (403 m)
- なにわのもり保育園 (429 m)
- にじいろ保育園 (437 m)
- ほまれ保育園 (461 m)
- キッズファースト保育園 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン玉造中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン玉造中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,794万～4,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より6.0% 高い↑ 大阪府の平均より54.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン玉造中央の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン玉造中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン玉造中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン玉造中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,960万円（59.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,180万円（42.7万円） |
グランドメゾン玉造中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,960万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン玉造中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区玉造の売買相場 | グランドメゾン玉造中央のある大阪市中央区玉造の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.33%下落（-280.5万円）、前年比で＋38.65%上昇（＋1,388.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | グランドメゾン玉造中央のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 玉造（Osaka Metro）駅の売買相場 | グランドメゾン玉造中央のある最寄りの玉造（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.49%下落（-16.8万円）、前年比で＋4.99%上昇（＋161.3万円）しています。 |
グランドメゾン玉造中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,960万円 | 59.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,180万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,580万円 | 37.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,690万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,472.5万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,282.5万円 | 46.7万円 |
グランドメゾン玉造中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン玉造中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2.2万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.2万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン玉造中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 65.62㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 74.4㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 69.14㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 69.14㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 10.5万〜11万円 74.4㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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