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東京シーサウスブランファーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億100万 〜 1億610万円
18階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 143万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億100万円 〜 1億610万円18階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴840件2024年04月26日更新
家賃相場17万 〜 45万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％18階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3256人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南4丁目7-55
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分
築年月
2004年6月
階建
地上36階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東京シーサウスブランファーレ
  • 東京シーサウスブランファーレ
  • 東京シーサウスブランファーレのエントランス
  • 東京シーサウスブランファーレの看板

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東京シーサウスブランファーレの基本情報

東京シーサウスブランファーレは、鹿島建設によって2004年06月に竣工された総戸数373戸の36階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約146㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,982万～2億975万円、参考相場単価は118万円/㎡～143万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーキョーシーサウスブランファーレ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 港区 港南4丁目7-55管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員常駐
築年月2004年6月管理費1㎡あたり213円
総戸数373戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建地上36階 地下1階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

TOKYO SEA SOUTHブランファーレは品川駅徒歩12分の場所に立つ分譲タワーマンションです。港南を代表する分譲マンションであるワールドシティタワーズの向かいに位置し、建物南側には港南緑水公園があり、公園の緑と運河の水を感じられる立地条件。外観は白とグレーを基調とした地上35階建て。ワールドシティタワーズと並び堂々と立つその佇まいは凛々しさを感じさせ、住戸によっては東京のベイエリアやレインボーブリッジを綺麗に眺める事ができます。エントランスのアプローチは小さめながらも高級感が漂い、アプローチを抜ける事でONとOFFの自然な切り替えを促してくれます。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス、「24時間有人管理」、「フレックスルーム」、「パーティールーム」、「シアタールーム」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「オートロック」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。充実の共有施設に加え、コンシェルジュサービスが快適な生活をサポートします。また、小さめのアプローチを抜けた先には、外観から想像できない広々とした水庭付きのオートロック、オートロックを抜けるとさらに解放感のあるエントランスホールが居住者を出迎えます。洗練された共用施設が居住者の生活に一層の快適性を提供します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (527 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (613 m)
    • セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (696 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (743 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (821 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (101 m)
    • 港南公園 (470 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (529 m)
    • 天王洲アイル第一公園 (724 m)
    • 天王洲アイル第二公園 (824 m)
    • 東八ツ山公園 (833 m)
    • 東八ツ山公園 (836 m)
    • 品川南ふ頭公園 (859 m)
    • 八ッ山公園 (890 m)
    • 汐の公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート港南四丁目店 (9 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (380 m)
    • ローソン ポートストア品川店 (428 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 品川埠頭店 (533 m)
    • ローソン 品川埠頭店 (556 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (606 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (176 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (390 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (819 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (983 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (991 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 港区立港南小学校 (116 m)
    • 港区立港南中学校 (253 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (329 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (200 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (338 m)
    • 東京海洋大学附属図書館 (346 m)
    • シティハイツ港南 (400 m)
    • 港南図書館 (411 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (450 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (452 m)
    • 港清掃工場 (498 m)
    • 品川東急ビル (514 m)
    • 東京入国管理局 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • ワールドシティ益子クリニック (190 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (190 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (314 m)
    • こうなん整骨院 (331 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (332 m)
    • 港区立 港南の郷 (441 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (452 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (486 m)
    • グループホームみたて (511 m)
    • ケアサポートセンターみたて (511 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立港南幼稚園 (183 m)
    • 港区立たかはま保育園 (195 m)
    • ベネッセ港南保育園 (211 m)
    • こうなん保育園 (261 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (390 m)
    • さわやか保育園 港南 (390 m)
    • ゆらりん港南保育園 (492 m)
    • まほうの保育園 (577 m)
    • ともともらんど (581 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東京シーサウスブランファーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東京シーサウスブランファーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,982万～2億975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 143万円
坪単価
391万円 〜 474万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より11.3% 低い↓
東京都の平均より55.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1億100万 〜 1億610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3613位
港区
1712棟中 837位
港南
20棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東京シーサウスブランファーレの相場

    ㎡単価
    118.3万円
    坪単価
    391.1万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東京シーサウスブランファーレの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億110万〜1億620万円対前年同月比↑1億100万〜1億610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東京シーサウスブランファーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億9,500万円です。専有面積は約59㎡〜約146㎡です。全部で840件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(840件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2億1,480万円31〜352LDK約104㎡ (約31坪)約206万円 (約682万円)北-
2024年3月1億7,500万円31〜351LDK約104㎡ (約31坪)約168万円 (約556万円)北-
2024年2月1億7,500万円31〜351LDK約104㎡ (約31坪)約168万円 (約556万円)北-
2024年1月1億3,400万円21〜253LDK約98㎡ (約30坪)約136万円 (約452万円)南-
2024年1月1億7,500万円31〜351LDK約104㎡ (約31坪)約168万円 (約556万円)北-

会員登録すると、全部で840件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、506件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。
2011年〜2015年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、423件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東京シーサウスブランファーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件6,425.5万円（107.6万円）
61〜70㎡143件5,720万円（89.6万円）
71〜80㎡130件7,299.7万円（96.1万円）
81〜90㎡162件8,605.9万円（102.6万円）
91〜100㎡108件1億542万円（111.8万円）
101㎡〜114件1億3,686.7万円（126万円）

東京シーサウスブランファーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,605.9万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

東京シーサウスブランファーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階6,317.1万円79.7万円
9階〜15階5,947.7万円78.9万円
16階〜22階6,744.8万円85.7万円
23階〜29階6,867.6万円81.4万円
30階〜36階1億472.1万円106.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,567.3万円90.8万円
1LDK/1SLDK等6,021.6万円87.5万円
2LDK/2SLDK等7,521.8万円90.8万円
3LDK/3SLDK等8,107.9万円87.5万円
4LDK/4SLDK等9,697.1万円81.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,259万円87.1万円
東7,361.6万円86.5万円
西5,646.5万円77.9万円
北/北東/北西1億281.1万円114.6万円

東京シーサウスブランファーレの売却のご相談

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東京シーサウスブランファーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃18階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.1万〜25.3万円
  • 2K〜2LDK平均 29.2万〜30.7万円
  • 3K〜3LDK平均 33.6万〜35.3万円
  • 4K〜4LDK平均 46.8万〜49.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で164件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月29.0万円2LDK81.59㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年4月29.5万円3LDK88.11㎡29.5万円29.5万円6〜10-
2024年4月26.0万円2LDK72.05㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2024年4月25.0万円1LDK63.5㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2024年3月25.0万円1LDK63.5㎡25.0万円25.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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