都住創スパイヤー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
6階、4LDK、約181㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 6階, 4LDK, 約181㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
1327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都住創スパイヤーの基本情報
建物・設備
| 名称 | トジュウソウスパイヤー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 釣鐘町2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩10分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (215 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (288 m)
- みずほ銀行京阪京橋支店 (294 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (301 m)
- みずほ銀行 天満橋支店 (307 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (316 m)
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 公園4件
- 中大江公園 (371 m)
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- 東横堀緑道 (419 m)
- 中之島公園 (702 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 釣鐘町店 (58 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (207 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (211 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (233 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (276 m)
- ファミリーマート 天満橋店 (299 m)
- デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (310 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (177 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (300 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (300 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (300 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (574 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (658 m)
- 大阪市公設市場連合会 (677 m)
- アンスリー 北浜店 (702 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (708 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
- アーデントビューティーカレッジ (31 m)
- フリースクール・フォロ (115 m)
- 大阪市立中央高校 (214 m)
- ビューティプロスクール (269 m)
- 関西美容専門学校 (270 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (270 m)
- 大阪外語専門学校 (317 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (321 m)
- 大阪市立中大江小学校 (355 m)
- 大阪府立大手前高校 (472 m)
- 公共施設/機関10件
- エル・おおさか (171 m)
- OSAKAしごと館 (196 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (199 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (257 m)
- 東警察署 天満橋交番 (288 m)
- 東税務署 (383 m)
- 大阪法務局 (386 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (399 m)
- 近畿公安調査室局 (399 m)
- 大阪府庁 府民お問合せセンター (432 m)
- 病院/医療10件
- 天満橋鍼灸整骨院 (40 m)
- 福田歯科医院 (68 m)
- 大阪肛門科診療所 (74 m)
- 宮崎内科クリニック (92 m)
- しおのせっこつ院 (108 m)
- ながの内科クリニック (109 m)
- おんだK歯科クリニック (119 m)
- 中山歯科医院 (119 m)
- 柳田歯科医院 (120 m)
- 八木歯科 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (114 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (157 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (371 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (433 m)
- ゆめ中央保育園 (463 m)
- 大手前保育園 (466 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (539 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (613 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (628 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都住創スパイヤーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に都住創スパイヤーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都住創スパイヤーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～5,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より49.5% 低い↓ 大阪府の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約181㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都住創スパイヤーの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
都住創スパイヤーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都住創スパイヤーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,400万円です。専有面積は約51㎡〜約191㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,400万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約182㎡ (約55坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都住創スパイヤーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,580万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,480万円（31.6万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 5,400万円（28.9万円） |
都住創スパイヤーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,400万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
都住創スパイヤーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区釣鐘町の売買相場 | 都住創スパイヤーのある大阪市中央区釣鐘町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−29.28%下落（-786.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | 都住創スパイヤーのある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 天満橋駅の売買相場 | 都住創スパイヤーのある最寄りの天満橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.03%下落（-270.6万円）、前年比で＋1.83%上昇（＋55.7万円）しています。 |
都住創スパイヤーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 31.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,695万円 | 30.5万円 |
| 7階〜10階 | 5,400万円 | 28.8万円 |
| 11階〜12階 | 5,400万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 31.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,695万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,400万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,154万円 | 29.2万円 |
都住創スパイヤーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都住創スパイヤーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
都住創スパイヤーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイペックス大阪城西 | 2024年5月 | 6.1万円 | 1K | - | - |
| エスリード大手前 | 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | - | - |
| 天満橋コープ | 2024年5月 | 4.7万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| ジオ天満橋上町台レジデンス | 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ニューライフ大手前 | 2023年10月 | 5.6万円 | ワンルーム | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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