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シャンボール内本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
7階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円7階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴386件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 18万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

1265人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区本町橋6-21
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
築年月
1981年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャンボール内本町の基本情報

シャンボール内本町は、大蔵屋によって1981年10月に竣工された総戸数120戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約96㎡、間取りが1DK、1LDK、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は789万～4,351万円、参考相場単価は35万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャンボールウチホンマチ管理会社ビルトータルサービス
住所大阪府 大阪市中央区 本町橋6-21管理形態委託
郵便番号〒540-0029管理員巡回
築年月1981年10月管理費1㎡あたり248円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大蔵屋バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区本町橋に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩8分、松屋町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (164 m)
    • ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (221 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • 池田泉州銀行堺筋支店 (334 m)
    • インド銀行大阪支店 (342 m)
    • 第四銀行大阪支店 (388 m)
    • インドステイト銀行大阪支店 (396 m)
    • 大阪商工信用金庫 本店営業部 (403 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (358 m)
    • 東横堀緑道 (590 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 内本町西店 (56 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 南本町店 (219 m)
    • ファミリーマート 常盤町2丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪安土町1丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 堺筋本町南店 (305 m)
    • ミニストップ 大阪船場センタービル店 (360 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (362 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (115 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (154 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (274 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (313 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (385 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (584 m)
    • ライフ 天神橋店 (640 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (743 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (763 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中大江小学校 (305 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (338 m)
    • 大阪外語専門学校 (343 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (491 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (544 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (639 m)
    • フリースクール・フォロ (646 m)
    • 大阪市立東中学校 (674 m)
    • 代々木高校大阪本部 (685 m)
    • 大阪市立中央高校 (763 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪産業創造館 (152 m)
    • 東警察署 (165 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (195 m)
    • 中央区役所 総務課 総務 (226 m)
    • 大阪市中央区役所 (227 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (232 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (311 m)
    • 中央消防署 (319 m)
    • ハローワーク大阪東 (385 m)
    • 在大阪インド総領事館 (403 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科医院 (42 m)
    • たのしい家ときわ (154 m)
    • 谷井ヒフ科 (166 m)
    • 高倉歯科医院 (189 m)
    • 西谷歯科医院 (195 m)
    • ヤマシタデンタルクリニック (206 m)
    • はたらく人・学生のメンタルクリニック (236 m)
    • 関西労働衛生技術センター (247 m)
    • なかがわ心のクリニック (249 m)
    • 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園スキップ (139 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (230 m)
    • ゆめ中央保育園 (275 m)
    • 船場ちとせ保育園 (374 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (452 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (505 m)
    • おひさまルーム本町園 (533 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (565 m)
    • 南大江保育所 (602 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (609 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャンボール内本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャンボール内本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格789万～4,351万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 45万円
坪単価
118万円 〜 149万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より34.8% 低い↓
大阪府の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4566位
大阪市中央区
593棟中 520位
本町橋
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャンボール内本町の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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シャンボール内本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャンボール内本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜4,800万円です。専有面積は約22㎡〜約96㎡です。全部で386件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(386件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円1〜51ワンルーム約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年4月1,300万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年4月1,820万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年3月1,200万円1〜51ワンルーム約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年3月1,300万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で386件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャンボール内本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡167件923.7万円（33.6万円）
31〜40㎡96件1,313.2万円（36.4万円）
41〜50㎡4件1,785万円（37.2万円）
51〜60㎡35件1,688万円（33.1万円）
61〜70㎡13件2,532.3万円（40.5万円）
71〜80㎡67件2,491.2万円（34万円）
91〜100㎡28件3,658.9万円（38.7万円）

シャンボール内本町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.7万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャンボール内本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場シャンボール内本町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−32.29%下落（-686.7万円）しています。
大阪市中央区本町橋の売買相場シャンボール内本町のある大阪市中央区本町橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.99%下落（-163.3万円）、前年比で−17.72%下落（-405万円）しています。
大阪市中央区の売買相場シャンボール内本町のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。
堺筋本町駅の売買相場シャンボール内本町のある最寄りの堺筋本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.35%下落（-49.1万円）、前年比で−18.41%下落（-808.5万円）しています。

シャンボール内本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,274.3万円31.8万円
4階〜6階1,790.1万円35.3万円
7階〜9階963.9万円32.6万円
10階〜12階1,618.1万円35.1万円
13階〜14階3,716.9万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等954.4万円33.4万円
1LDK/1SLDK等1,168.7万円33.8万円
2LDK/2SLDK等2,679.5万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,383.3万円31.9万円
4LDK/4SLDK等3,785.6万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,848.2万円33.9万円
東1,693.2万円36.2万円
北/北東/北西1,126.2万円34.9万円

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シャンボール内本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で179件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.5万円1LDK68.81㎡--1〜5-
2024年5月6.0万円1DK33.49㎡--6〜10-
2024年5月14.0万円1LDK68.81㎡--1〜5-
2024年5月4.8万円ワンルーム26.44㎡--6〜10-
2024年4月4.8万円ワンルーム26.44㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャンボール内本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
33.0㎡ / -
2階
3階5.6万〜5.9万円
31.48㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
73.92㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
35.34㎡ / 東		10.1万〜10.7万円
62.54㎡ / 北		13万〜13.7万円
73.92㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
35.92㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
69.68㎡ / 南
6階4.5万〜4.7万円
27.36㎡ / 北		14.1万〜14.8万円
73.92㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
73.92㎡ / 南
7階5.1万〜5.3万円
29.28㎡ / 北		13.5万〜14.2万円
73.92㎡ / 南
8階6.6万〜6.9万円
37.6㎡ / 東
9階4.9万〜5.1万円
29.28㎡ / 北
10階6.6万〜7万円
37.6㎡ / 東
11階6.4万〜6.7万円
35.92㎡ / 東
12階12.9万〜13.5万円
72.03㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
72.03㎡ / 東
13階14.4万〜15.1万円
78.06㎡ / -		14.2万〜14.9万円
78.95㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
96.13㎡ / -
14階17.4万〜18.2万円
96.13㎡ / 東

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