シャトーサンパークスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 446件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトーサンパークスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーサンパークスクエア | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津南3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。放出駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (841 m)
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- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (883 m)
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- 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (701 m)
- 認定こども園フタバ学園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトーサンパークスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトーサンパークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,872万～3,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトーサンパークスクエアの相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 124.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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シャトーサンパークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトーサンパークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で446件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で446件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトーサンパークスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,051.5万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 297件 | 2,065.2万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 85件 | 2,106.1万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 2,689.1万円（31.9万円） |
シャトーサンパークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,065.2万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャトーサンパークスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャトーサンパークスクエアの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.35%上昇（＋305万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市鶴見区今津南の売買相場 | シャトーサンパークスクエアのある大阪市鶴見区今津南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.01%下落（-498.3万円）、前年比で＋23.91%上昇（＋590.3万円）しています。 |
| 大阪市鶴見区の売買相場 | シャトーサンパークスクエアのある大阪市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.33%上昇（＋240.4万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋199.5万円）しています。 |
| 徳庵駅の売買相場 | シャトーサンパークスクエアのある最寄りの徳庵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.15%下落（-138.4万円）、前年比で−6.3%下落（-141.9万円）しています。 |
シャトーサンパークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,201.2万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,043.6万円 | 28.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,326.3万円 | 31.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,941.3万円 | 29.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,260.3万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,184.5万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,168.9万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,940.2万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.2万円 | 30.2万円 |
| 東 | 2,116.6万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,075.5万円 | 31.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,696.2万円 | 22.4万円 |
シャトーサンパークスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトーサンパークスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 4DK | 66.42㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 4DK | 66.42㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 4DK | 66.42㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 66.42㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトーサンパークスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 62.65㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 69.96㎡ / 東 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 84.25㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 69.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 66.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 79.41㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 70.09㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 75.58㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 84.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 69.96㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 69.96㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 69.96㎡ / - |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 84.25㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 84.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 70.09㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 84.25㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 69.96㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 69.96㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 66.42㎡ / 南 |
| 10階 | 7万〜7.3万円 59.31㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 66.42㎡ / 西 | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 66.1㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 70.11㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 73.87㎡ / 南 |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 66.1㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 66.1㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 66.1㎡ / 西 |
| 13階 | 8.6万〜9万円 70.11㎡ / - | ||
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 66.1㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 66.1㎡ / 東 | |
| 15階 | 7.5万〜7.9万円 62.65㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 79.41㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 70.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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