ノバカネイチ下味原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ下味原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチシモアジハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 舟橋町9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区舟橋町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (213 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 日の出さなだやま園 (148 m)
- 味原保育所 (249 m)
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- みのり学園幼稚園 (332 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (358 m)
- チックアンドヘン保育園 (387 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (388 m)
- 上本町げんき学園 (421 m)
- 真田山みのる保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ下味原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ下味原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万～2,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より27.1% 低い↓ 大阪府の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ下味原の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ下味原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ下味原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約34㎡〜約66㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ下味原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,492万円（40万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,380万円（28万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,427万円（45.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,338.6万円（20.6万円） |
ノバカネイチ下味原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,427万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノバカネイチ下味原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ノバカネイチ下味原の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区舟橋町の売買相場 | ノバカネイチ下味原のある大阪市天王寺区舟橋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.52%下落（-476.7万円）、前年比で−35.29%下落（-1,663.3万円）しています。 |
| 大阪市天王寺区の売買相場 | ノバカネイチ下味原のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 鶴橋駅の売買相場 | ノバカネイチ下味原のある最寄りの鶴橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.49%上昇（＋101万円）、前年比で−15.98%下落（-569.8万円）しています。 |
ノバカネイチ下味原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,308.6万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 717.5万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,369.2万円 | 46.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,365.5万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,432.2万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,102万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,778.7万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.8万円 | 37.7万円 |
| 東 | 1,739.3万円 | 34.7万円 |
ノバカネイチ下味原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ下味原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.2万円 | 1LDK | 38.01㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 6.2万円 | 1LDK | 38.01㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 6.2万円 | 1LDK | 38.01㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 3DK | 53.21㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 7.5万円 | 3DK | 53.21㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ下味原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 38.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 49.29㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 34.41㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 38.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 53.21㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 53.21㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 38.01㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 53.21㎡ / 東 | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 31.06㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 66.15㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 |
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