ヒルズ天王寺堂ヶ芝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ天王寺堂ヶ芝の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズテンノウジドウガシバ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 堂ケ芝2丁目9-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩10分、大阪上本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (207 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (308 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (373 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (482 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (504 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (535 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (596 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (638 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (660 m)
- 公園1件
- 桃谷公園 (360 m)
- コンビニ10件
- ローソン 桃谷駅前店 (291 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (323 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (346 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (369 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (382 m)
- ファミリーマート 桃谷公園前店 (423 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (464 m)
- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (473 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (520 m)
- スーパー10件
- スーパー万代 桃谷駅前店 (197 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (470 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (507 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (607 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (769 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (779 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (818 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (847 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (859 m)
- イズミヤ 国分町店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (129 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (161 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (162 m)
- 大阪市立桃陽小学校 (230 m)
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (285 m)
- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (289 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (357 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (360 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (362 m)
- 大阪府立生野聴覚支援学校 (373 m)
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- 天王寺税務署 (130 m)
- 桃陽会館 (227 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (392 m)
- 大阪市天王寺区役所 (691 m)
- 天王寺区保健福祉センター (693 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (698 m)
- 大阪市天王寺消防署 (703 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (758 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (793 m)
- 生野警察署 桃谷交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- 湯川胃腸病院 (52 m)
- 大阪府歯科医師会 (130 m)
- 大阪府歯科医師会附属歯科診療所 (147 m)
- 池田歯科診療所 (171 m)
- 谷口クリニック (176 m)
- 曽我歯科医院 (180 m)
- 谷口歯科クリニック (181 m)
- さいとう消化器内科クリニック (199 m)
- 桃坂クリニック (216 m)
- タック整骨院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こでまり保育園 (140 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (176 m)
- 天王寺保育所 (192 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (395 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (449 m)
- 上本町げんき学園 (518 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (519 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (591 m)
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (602 m)
- チックアンドヘン保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ天王寺堂ヶ芝の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,791万～7,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より66.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,380万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋38.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,763.3万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,344.7万円（50.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 6,592万円（71.2万円） |
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,763.3万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−24.27%下落（-1,500万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場 | ヒルズ天王寺堂ヶ芝のある大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.41%上昇（＋833.3万円）、前年比で−12.42%下落（-583.3万円）しています。 |
| 大阪市天王寺区の売買相場 | ヒルズ天王寺堂ヶ芝のある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 桃谷駅の売買相場 | ヒルズ天王寺堂ヶ芝のある最寄りの桃谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋151.6万円）、前年比で−1.96%下落（-65.8万円）しています。 |
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,164万円 | 49.5万円 |
| 5階〜7階 | 4,270.6万円 | 50.3万円 |
| 8階〜10階 | 5,162.6万円 | 61.3万円 |
| 11階〜13階 | 5,669.3万円 | 68.1万円 |
| 14階〜16階 | 3,600万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,083.2万円 | 66万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,533.3万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,647.5万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,021.7万円 | 59.7万円 |
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却のご相談
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ヒルズ天王寺堂ヶ芝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 89.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 89.27㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 91.66㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 91.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 76.99㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 80.97㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 91.66㎡ / - | |
| 12階 | 15.6万〜16.3万円 80.76㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 98.1㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15万〜15.7万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14.6万〜15.3万円 76.44㎡ / - | ||
| 16階 | 15.9万〜16.7万円 80.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
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