アリスト上本町クラッシィ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリスト上本町クラッシィの基本情報
建物・設備
| 名称 | アリストウエホンマチクラッシィ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 味原町16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本レイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区味原町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。桃谷駅から徒歩12分、大阪上本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (91 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (132 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (173 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (175 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (211 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (225 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (253 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (338 m)
- 三井住友銀行今里支店 (381 m)
- 公園3件
- 真田山公園 (494 m)
- 桃谷公園 (603 m)
- 東小橋公園 (635 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (68 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (92 m)
- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (111 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (147 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (166 m)
- ローソン 東上町店 (168 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (180 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (207 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店 (217 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (255 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (440 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (470 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (652 m)
- イズミヤ 玉造店 (738 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (803 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (805 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (826 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (828 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (918 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- ル・トーア東亜美容専門学校 (154 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (176 m)
- 大阪市立味原小学校 (213 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (219 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (368 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (369 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (404 m)
- 大阪市立桃陽小学校 (417 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (451 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (211 m)
- 桃陽会館 (370 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (404 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (536 m)
- 東成税務署 (703 m)
- 天王寺税務署 (707 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (726 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (871 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (910 m)
- 南警察署 東平交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 岩本歯科医院 (23 m)
- 高クリニック (46 m)
- グループホーム フレンド筆ヶ崎 (67 m)
- グループホーム フレンド天王寺 (68 m)
- にしもと整骨院鍼灸院鶴橋院 (79 m)
- 横田歯科医院 (90 m)
- 西浦整形外科 (90 m)
- 左診療所 (90 m)
- オーラルデザイン矯正歯科 (92 m)
- 松尾つるはしクリニック (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本町げんき学園 (75 m)
- チックアンドヘン保育園 (156 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (157 m)
- 味原保育所 (256 m)
- 日の出さなだやま分園 (264 m)
- 日の出さなだやま園 (296 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (358 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (413 m)
- こでまり保育園 (451 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリスト上本町クラッシィの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアリスト上本町クラッシィの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリスト上本町クラッシィの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,022万～4,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より13.1% 低い↓ 大阪府の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリスト上本町クラッシィの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アリスト上本町クラッシィの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリスト上本町クラッシィの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,950万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリスト上本町クラッシィの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,460万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,707.3万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 4,425.5万円（53.2万円） |
アリスト上本町クラッシィの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,425.5万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アリスト上本町クラッシィの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区の売買相場 | アリスト上本町クラッシィのある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
|---|---|
| 鶴橋駅の売買相場 | アリスト上本町クラッシィのある最寄りの鶴橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.49%上昇（＋101万円）、前年比で−15.98%下落（-569.8万円）しています。 |
アリスト上本町クラッシィの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,300万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,901万円 | 48.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,609.5万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,307.9万円 | 55.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,553.8万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 53万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,661.5万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,093.8万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,726.7万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,880.3万円 | 51.2万円 |
| 東 | 2,300万円 | 35.2万円 |
アリスト上本町クラッシィの売却のご相談
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アリスト上本町クラッシィの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.2㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.2㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリスト上本町クラッシィの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 65.37㎡ / 東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 65.71㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 75.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 83.2㎡ / - | |||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 70.07㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 83.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 75.58㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 65.71㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 83.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 65.71㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 83.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 83.2㎡ / - | 13.3万〜14万円 75.58㎡ / - | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 65.71㎡ / 南 | |||
| 13階 | 12.8万〜13.4万円 70.07㎡ / 南 | |||
| 14階 | 14.5万〜15.3万円 75.58㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 15.3万〜16.1万円 83.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
