桜宮リバーシティNAC2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜宮リバーシティNAC2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラノミヤリバーシティエヌエーシーニゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 中野町5丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数245戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。都島駅から徒歩7分、天神橋筋六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (633 m)
- 都島第二乳児保育センター (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜宮リバーシティNAC2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜宮リバーシティNAC2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,908万～4,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より14.8% 低い↓ 大阪府の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜宮リバーシティNAC2号棟の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜宮リバーシティNAC2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜宮リバーシティNAC2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,860万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜宮リバーシティNAC2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,077.1万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,736.9万円（44.4万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 3,896.8万円（40.7万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 4,573.5万円（43.8万円） |
桜宮リバーシティNAC2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,736.9万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
桜宮リバーシティNAC2号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 桜宮リバーシティNAC2号棟の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区中野町の売買相場 | 桜宮リバーシティNAC2号棟のある大阪市都島区中野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.84%上昇（＋332.2万円）、前年比で＋15.51%上昇（＋549.4万円）しています。 |
| 大阪市都島区の売買相場 | 桜宮リバーシティNAC2号棟のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 桜ノ宮駅の売買相場 | 桜宮リバーシティNAC2号棟のある最寄りの桜ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-11.5万円）、前年比で−2.36%下落（-89.3万円）しています。 |
桜宮リバーシティNAC2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,996.7万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,546.9万円 | 43.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,683.1万円 | 43万円 |
| 9階〜10階 | 3,336.7万円 | 37.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,572万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,453.8万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,645万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,381.8万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,761.8万円 | 41万円 |
桜宮リバーシティNAC2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜宮リバーシティNAC2号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
桜宮リバーシティNAC2号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスライズ桜ノ宮2 | 2024年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 桜宮リバーシティNAC1号棟 | 2024年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| キングマンション都島リバーコート | 2021年2月 | 19.0万円 | 2SLDK | 19.0万円 | 38.0万円 |
| ブランズ桜ノ宮 | 2019年3月 | 13.3万円 | 2SLDK | 6.0万円 | 30.0万円 |
| 桜宮リバーシティコープ21 | 2018年10月 | 6.4万円 | 1LDK | - | 6.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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