リビオ都島パークスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
9階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ都島パークスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオミヤコジマパークスクエア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島南通1丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩10分、京橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 都島中野幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ都島パークスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ都島パークスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～6,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ都島パークスクエアの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ都島パークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ都島パークスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ都島パークスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,067.3万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,749.3万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 3,921.3万円（45.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,660万円（48.3万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 6,092.5万円（57.1万円） |
リビオ都島パークスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,921.3万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リビオ都島パークスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | リビオ都島パークスクエアの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区都島南通の売買相場 | リビオ都島パークスクエアのある大阪市都島区都島南通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.48%上昇（＋504.2万円）、前年比で＋33.4%上昇（＋941.9万円）しています。 |
| 大阪市都島区の売買相場 | リビオ都島パークスクエアのある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 都島駅の売買相場 | リビオ都島パークスクエアのある最寄りの都島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.09%上昇（＋37.1万円）、前年比で＋6.54%上昇（＋211.2万円）しています。 |
リビオ都島パークスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,773.7万円 | 47.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,801.3万円 | 51万円 |
| 9階〜12階 | 3,972.7万円 | 46.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,819.7万円 | 45.5万円 |
| 16階〜18階 | 4,020万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,693.6万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714.2万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,237.3万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,533.5万円 | 50.8万円 |
| 東 | 2,980万円 | 38.4万円 |
| 西 | 3,462.4万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,340万円 | 34.9万円 |
リビオ都島パークスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ都島パークスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ都島パークスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 77.01㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 77.58㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 76.66㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 95.82㎡ / 北西 | |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 76.66㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 77.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.57㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 86.19㎡ / 西 | 18.8万〜19.8万円 95.82㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 70.57㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 68.96㎡ / - | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 76.74㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 68.96㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 76.74㎡ / 西 | 19万〜20万円 97.15㎡ / - |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 68.96㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 77.58㎡ / 西 | 22.6万〜23.8万円 106.64㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 88.82㎡ / - | ||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 86.19㎡ / 西 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 68.96㎡ / 西 | ||
| 16階 | |||
| 17階 | 18万〜18.9万円 88.82㎡ / - | 18万〜18.9万円 88.82㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 97.15㎡ / 南西 |
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
