ルーブル鷺宮参番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
2階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区鷺宮4丁目20-2
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル鷺宮参番館の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルサギノミヤサンバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 鷺宮4丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒165-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区鷺宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩11分、都立家政駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- みずほ銀行 鷺宮支店 (505 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線鷺ノ宮駅出張所(ATM) (556 m)
- 西京信用金庫鷺宮支店 (579 m)
- 東京三協信用金庫鷺宮支店 (588 m)
- 東京信用金庫下井草支店 (619 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (758 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (759 m)
- ファミリーマート中野大和町 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- 公園10件
- 井草東公園 (508 m)
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- 下井草いど公園 (577 m)
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- 上ノ台児童遊園 (635 m)
- 銀杏稲荷公園 (737 m)
- 東原公園 (782 m)
- すぎのこ公園 (813 m)
- 向井公園 (875 m)
- 井草さくら公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上鷺宮二丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮店 (523 m)
- ファミリーマート 鷺宮駅前店 (527 m)
- ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (538 m)
- ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (589 m)
- セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (591 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (605 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (631 m)
- ローソン 下井草駅前店 (746 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)鷺宮店 (192 m)
- オーケー 鷺宮店 (194 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (489 m)
- UENOスーパー金次郎 (490 m)
- オーケー 中杉店 (595 m)
- 西友 下井草店 (602 m)
- OK(オーケー)中杉店 (645 m)
- 三徳下井草店 (766 m)
- いなげやina21練馬中村南店 (830 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立西中野児童館 (253 m)
- 中野区立第八中学校 (313 m)
- 中野区立西中野小学校 (336 m)
- 武蔵台学童クラブ (564 m)
- 中野区立武蔵台小学校 (565 m)
- 東京都立武蔵丘高校 (588 m)
- 中野区立北中野中学校 (644 m)
- 中野区立鷺宮小学校 (647 m)
- 杉並区立東原中学校 (678 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方消防署 鷺宮出張所 (380 m)
- 中野区上鷺宮2丁目集会室 (445 m)
- 野方警察署 鷺宮駅前交番 (500 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (564 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (595 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (595 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (664 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (664 m)
- 中野区立鷺宮図書館 (664 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (664 m)
- 病院/医療10件
- シエスタクラブ鷺宮 (207 m)
- 太田整形外科 (259 m)
- 中野区 鷺六高齢者会館 (304 m)
- 曽根クリニック (319 m)
- 美穂診療所 (393 m)
- しらさぎ24訪問介護看護ステーション (395 m)
- 特別養護老人ホーム しらさぎホーム (397 m)
- 樹楽 しらさぎ (397 m)
- 石川小児科医院 (406 m)
- 近藤医院 (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立西鷺宮保育園 (179 m)
- 白鷺保育園 (275 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (447 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (484 m)
- ちどり幼稚園 (567 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (684 m)
- 聖ピオ保育園 (690 m)
- ワカバ幼稚園 (694 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (806 m)
- にじいろ保育園鷺ノ宮 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル鷺宮参番館の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,690万(2021年01月)1〜5階/1K
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却1,690万(2021年01月)1〜5階/1K
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
ルーブル鷺宮参番館の間取り例
ルーブル鷺宮参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル鷺宮参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,477万~3,474万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル鷺宮参番館の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル鷺宮参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル鷺宮参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,780万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.2%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.42%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル鷺宮参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 42件 | 1,760.7万円(86.4万円) |
41〜50㎡ | 43件 | 2,454.4万円(60.7万円) |
ルーブル鷺宮参番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,454.4万円(㎡単価60.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル鷺宮参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,459万円 | 62.3万円 |
2階 | 1,928.3万円 | 76.6万円 |
3階 | 1,925.7万円 | 91万円 |
4階 | 2,115.7万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,807.4万円 | 88.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,816.4万円 | 87.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,534万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,133.7万円 | 86.3万円 |
東 | 1,600万円 | 79万円 |
北/北東/北西 | 2,230.5万円 | 67.2万円 |
ルーブル鷺宮参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル鷺宮参番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 9.4万円 | 2K | 40.5㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.4万円 | 2K | 40.5㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 6.7万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル鷺宮参番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 20.25㎡ / 北西 | 10.2万〜10.7万円 40.5㎡ / 北 |
2階 | 5.2万〜5.5万円 20.25㎡ / 北 | 10.5万〜11万円 40.5㎡ / 北 |
3階 | 5.4万〜5.7万円 20.25㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 40.81㎡ / 南 |
4階 | 5.3万〜5.6万円 20.25㎡ / 北 | 11.7万〜12.2万円 40.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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