サニーヒルズ都島北通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーヒルズ都島北通の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーヒルズミヤコジマキタドオリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島北通2丁目18-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フットワーク建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩8分、アクセス良好です。都島駅から徒歩11分、ＪＲ野江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (218 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (326 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (404 m)
- りそな銀行 野江支店 (467 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (652 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (691 m)
- りそな銀行 都島支店 (725 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (800 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (838 m)
- 公園2件
- 都島公園 (648 m)
- 旭公園 (931 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 都島内代町店 (242 m)
- セブンイレブン 大阪内代店 (256 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (376 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (390 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (443 m)
- ローソン 都島警察署前店 (478 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (569 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 内代店 (332 m)
- おおさかパルコープ 東都島店 (405 m)
- デイリーカナート都島店 (435 m)
- ライフ 都島高倉店 (509 m)
- マルハチ 都島店 (531 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (677 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (720 m)
- グルメシティ都島本通店 (745 m)
- ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (763 m)
- 業務スーパー 関目高殿店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉中学校 (239 m)
- 大阪市立東都島小学校 (302 m)
- キッズハーモニー都島 (326 m)
- 大阪市立内代小学校 (387 m)
- 都島学童クラブ (447 m)
- 大阪市立榎並小学校 (518 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (626 m)
- 大阪市立都島小学校 (651 m)
- 放課後等児童デイサービスサニー (664 m)
- 大阪市立都島工業高校 (811 m)
- 公共施設/機関7件
- 都島警察署 (427 m)
- 沖縄関係資料室 (513 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (586 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (753 m)
- 都島消防署高倉出張所 (782 m)
- 城東消防署関目出張所 (807 m)
- 都島消防署 (894 m)
- 病院/医療10件
- 村上カイロプラクティックオフィス (126 m)
- 西田歯科医院 (184 m)
- さかとう整骨院 (189 m)
- 久保クリニック (219 m)
- 大迫歯科医院 (220 m)
- 訪問看護ステーションめばえ (223 m)
- 訪問介護サービスだんだん (246 m)
- ふるおかクリニック (272 m)
- 秋桜会クリニック (285 m)
- 秋桜会ファミリークリニック(透析専門) (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (139 m)
- 子ロバ乳児園 (248 m)
- アスクうちんだい保育園 (272 m)
- ベルキッズプリスクール (430 m)
- 都島東保育園 (470 m)
- 高倉幼稚園 (507 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (517 m)
- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (584 m)
- 都島第二乳児保育センター (586 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーヒルズ都島北通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーヒルズ都島北通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,827万～3,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より15.9% 高い↑ 大阪府の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーヒルズ都島北通の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーヒルズ都島北通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーヒルズ都島北通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,930万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーヒルズ都島北通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,608.2万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,010.7万円（47.2万円） |
サニーヒルズ都島北通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,608.2万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーヒルズ都島北通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市都島区都島北通の売買相場 | サニーヒルズ都島北通のある大阪市都島区都島北通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.3%下落（-117.8万円）、前年比で−52.33%下落（-1,428.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市都島区の売買相場 | サニーヒルズ都島北通のある大阪市都島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋54.7万円）、前年比で＋7.35%上昇（＋212.3万円）しています。 |
| 野江内代駅の売買相場 | サニーヒルズ都島北通のある最寄りの野江内代駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.75%下落（-20.6万円）、前年比で−0.48%下落（-13万円）しています。 |
サニーヒルズ都島北通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,564.6万円 | 42.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,378.6万円 | 51.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,754.8万円 | 49.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,126万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,556.7万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.7万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,547.6万円 | 44.3万円 |
| 東 | 2,786.3万円 | 44.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,166万円 | 47.8万円 |
サニーヒルズ都島北通の売却のご相談
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サニーヒルズ都島北通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 66.24㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.24㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーヒルズ都島北通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 55.9㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 60.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 66.24㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 55.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 55.9㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.24㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 75.93㎡ / 南 |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 55.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
