シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4
- 交通
- OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジビルトモアーイマザトエキマエアネックス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里西3丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。今里駅から徒歩12分、新深江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合生野支店 (140 m)
- 北陸銀行今里支店 (225 m)
- 三菱UFJ銀行生野支店 (239 m)
- 三菱UFJ銀行今里支店 (241 m)
- みずほ銀行今里支店 (321 m)
- 尼崎信用金庫今里支店 (461 m)
- 大同信用組合 (543 m)
- 大阪厚生信用金庫生野支店 (549 m)
- セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (583 m)
- 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 公園2件
- 中川西公園 (609 m)
- 東小橋公園 (945 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大今里西三丁目店 (180 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (187 m)
- ローソン 大今里西一丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (348 m)
- ミニストップ 大今里西2丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (483 m)
- ローソン 新今里二丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 東成しんみちロード店 (612 m)
- ローソン 玉津三丁目店 (630 m)
- スーパー7件
- ライフ 今里店 (257 m)
- 業務スーパー 今里店 (511 m)
- スーパー玉出 今里店 (545 m)
- Bis(ビス) 進興店 (587 m)
- 今里ウィズ (709 m)
- Bis(ビス) 千代店 (740 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- うぇるふぇあナースリー今里 (66 m)
- 大阪市立大成小学校 (182 m)
- 大阪市立片江小学校 (399 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (482 m)
- 大阪市立今里小学校 (562 m)
- 大阪市立玉津中学校 (584 m)
- 愛児園 (659 m)
- 大阪市立中道小学校 (711 m)
- 大阪市立神路小学校 (753 m)
- 大阪市立北鶴橋小学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立東成図書館 (128 m)
- 東成区民センター (132 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター (321 m)
- 大阪市東成区役所 (326 m)
- 東成区保健福祉センター (331 m)
- 東成消防署 (374 m)
- 東成警察署 (451 m)
- 新道パトリ (502 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (513 m)
- 今里年金事務所 (527 m)
- 病院/医療10件
- 大阪市立 東成区老人福祉センター (51 m)
- 今里休日急病診療所 (51 m)
- あいケア24 (59 m)
- 松山歯科 (62 m)
- 多羅歯科医院 (68 m)
- 速水皮膚科 (73 m)
- 山内眼科 (73 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科 (96 m)
- いし川デンタルクリニック (101 m)
- 竹井クリニック (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今里ピース保育園 (331 m)
- そらまめ保育園 (388 m)
- 聖美幼稚園 (475 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (533 m)
- 熊野幼稚園 (605 m)
- 東成かいせい保育園 (699 m)
- みのり学園幼稚園 (740 m)
- 新深江ピース保育園 (840 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (865 m)
- 中川幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より7.7% 低い↓ 大阪府の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,398万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋30.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,657.9万円（40.8万円） |
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657.9万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東成区大今里西の売買相場 | シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXのある大阪市東成区大今里西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.66%上昇（＋167.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東成区の売買相場 | シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXのある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。 |
| 今里（Osaka Metro）駅の売買相場 | シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXのある最寄りの今里（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.98%上昇（＋143.5万円）、前年比で＋13.34%上昇（＋299.2万円）しています。 |
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,508.6万円 | 38.5万円 |
| 3階〜8階 | 1,863.3万円 | 27.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,298万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,882万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,963.2万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,434.3万円 | 38万円 |
| 東 | 3,188.4万円 | 47万円 |
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEXには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メトロハイツ今里 | 2024年5月 | 17.0万円 | 2LDK | - | 34.0万円 |
| パークスクエア大今里 | 2023年4月 | 12.2万円 | 2LDK | 12.2万円 | 24.4万円 |
| ディオフェルティ大今里 | 2023年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| ファミール今里 | 2020年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 17.6万円 |
| 今里パークホームズ | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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