メゾンドール緑橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本4丁目1-17
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール緑橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールミドリバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本4丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。森ノ宮駅から徒歩10分、今里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (441 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (535 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (553 m)
- 大正銀行 玉造支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (572 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (579 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (597 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (630 m)
- 公園2件
- 神路公園 (800 m)
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (853 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (394 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (429 m)
- ローソン 東中本三丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (442 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (463 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (492 m)
- ローソン 森之宮二丁目店 (515 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (534 m)
- ファミリーマート 緑橋店 (572 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 玉造店 (401 m)
- ライフ 玉造店 (444 m)
- ライフ 緑橋店 (462 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (547 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (559 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (567 m)
- 業務スーパー 今里店 (737 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (837 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (870 m)
- 西友 緑橋店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 森ノ宮医療学園専門学校 (93 m)
- 大阪市立中本小学校 (162 m)
- 大阪市立北中道小学校 (246 m)
- 大阪情報専門学校 (458 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (556 m)
- 中大阪朝鮮初中級学校 (571 m)
- 大阪市立東中本小学校 (576 m)
- 大阪市立中道小学校 (627 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (649 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成警察署 中道交番 (209 m)
- 東成警察署 中本交番 (414 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (447 m)
- 東成消防署中本出張所 (552 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (693 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (708 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (722 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (722 m)
- 今里年金事務所 (728 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (780 m)
- 病院/医療10件
- そがべ診療所 (93 m)
- 村尾医院 (175 m)
- 木下診療所 (212 m)
- 佐々木医院 (248 m)
- 廣田クリニック (262 m)
- まごのて緑橋 (265 m)
- いわきクリニック (285 m)
- 長原耳鼻咽喉科 (287 m)
- 須田歯科 (299 m)
- ハミングベル中道診療所 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立北中道幼稚園 (337 m)
- にじいろ保育園 (374 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (415 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (513 m)
- 東成かいせい保育園 (581 m)
- なにわのもり保育園 (667 m)
- 東中本みらい保育園 (697 m)
- うれしい保育園玉造 (708 m)
- 森之宮保育園 (716 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール緑橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール緑橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,622万～2,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より26.2% 低い↓ 大阪府の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール緑橋の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール緑橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール緑橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,825.3万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 2,390.7万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,697万円（37.1万円） |
メゾンドール緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390.7万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾンドール緑橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東成区中本の売買相場 | メゾンドール緑橋のある大阪市東成区中本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋208.6万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋374.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東成区の売買相場 | メゾンドール緑橋のある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。 |
| 緑橋駅の売買相場 | メゾンドール緑橋のある最寄りの緑橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.2万円）、前年比で−6.38%下落（-154.7万円）しています。 |
メゾンドール緑橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,248.3万円 | 33.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,376.6万円 | 36.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,177.6万円 | 35万円 |
| 8階〜9階 | 2,181.3万円 | 35.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,350.3万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,196.9万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,241.6万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,497.3万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289.5万円 | 35.7万円 |
メゾンドール緑橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール緑橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール緑橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 72.6㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 66.0㎡ / - | |
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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