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グランディア深江橋ガーデンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴75件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
交通
  • OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩7分
築年月
2000年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア深江橋ガーデンズの基本情報

グランディア深江橋ガーデンズは、2000年10月に竣工された総戸数88戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,648万～3,811万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアフカエバシガーデンズ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東成区 東今里1丁目7-24管理形態委託
郵便番号〒537-0011管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区東今里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。緑橋駅から徒歩10分、新深江駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート深江南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • 大阪貯蓄信用組合東支店 (274 m)
    • セブン銀行 フレンドタウン 深江橋 共同出張所 (305 m)
    • 池田泉州銀行 東成支店 (326 m)
    • 大阪信用金庫緑橋支店 (343 m)
    • 大阪厚生信用金庫 深江支店 (434 m)
    • 三井住友銀行深江橋支店 (436 m)
    • 南都銀行大阪東支店 (468 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート深江橋駅東店内出張所(ATM) (501 m)
    • ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園1件
    • 神路公園 (511 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東今里一丁目店 (77 m)
    • ローソン 城東永田四丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 緑橋中央大通店 (211 m)
    • ファミリーマート 東中浜六丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 深江橋駅前店 (446 m)
    • ファミリーマート 深江橋駅東店 (500 m)
    • ファミリーマート 深江橋店 (502 m)
    • セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 大阪東中本3丁目店 (544 m)
  • スーパー9件
    • 平和堂 フレンドマート深江橋 (301 m)
    • 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (308 m)
    • フレンドマート 深江橋店 (317 m)
    • イズミヤ 深江橋店 (484 m)
    • 西友 緑橋店 (495 m)
    • ライフ 深江橋店 (559 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (598 m)
    • ライフ 緑橋店 (805 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立城東中学校 (340 m)
    • 大阪市立宝栄小学校 (351 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (515 m)
    • genkiキッズ東成クラブ (532 m)
    • 大阪市立相生中学校 (618 m)
    • 大阪市立東陽中学校 (671 m)
    • 大阪市立東中本小学校 (693 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (720 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (736 m)
    • 大阪府立成城高校 (770 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 城東警察署 諏訪交番 (380 m)
    • 東成警察署 神路交番 (675 m)
    • 東成消防署深江出張所 (719 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (719 m)
    • 東成消防署中本出張所 (741 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋岡診療所 (60 m)
    • 優心会クリニック (162 m)
    • 宮木歯科口腔外科 (181 m)
    • 樹楽 深江橋 (182 m)
    • 鍋嶋クリニック (223 m)
    • 訪問看護ステーションティスメイト (250 m)
    • ケアプランセンターティスメイト (250 m)
    • ヘルパーステーションティスメイト (250 m)
    • 貴司整骨院 (250 m)
    • 玉井歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ゆめみ保育園 (490 m)
    • 城東ちどり保育園 (626 m)
    • 東中本みらい保育園 (649 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (760 m)
    • 東中浜保育所 (783 m)
    • 諏訪保育園分園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア深江橋ガーデンズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア深江橋ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,648万～3,811万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
136万円 〜 163万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より4.0% 低い↓
大阪府の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3437位
大阪市東成区
118棟中 66位
東今里
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランディア深江橋ガーデンズの相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.7万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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グランディア深江橋ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,810万〜2,960万円対前年同月比↓2,810万〜2,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア深江橋ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)--
2022年11月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)--
2022年4月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年3月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年2月2,999万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.43％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア深江橋ガーデンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡68件2,816万円（42.9万円）
71〜80㎡17件2,572.6万円（35.2万円）

グランディア深江橋ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,816万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランディア深江橋ガーデンズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市東成区の売買相場グランディア深江橋ガーデンズのある大阪市東成区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋23.7万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋278万円）しています。
深江橋駅の売買相場グランディア深江橋ガーデンズのある最寄りの深江橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.79%下落（-190.6万円）、前年比で−20.68%下落（-515.5万円）しています。

グランディア深江橋ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,921.7万円44.6万円
4階〜6階2,852.9万円42.3万円
7階〜9階2,064.4万円30.1万円
10階〜12階2,479.5万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,855.3万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,706.1万円40.5万円
4LDK/4SLDK等2,705.7万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,705.1万円39.9万円

グランディア深江橋ガーデンズの売却のご相談

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グランディア深江橋ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月11.5万円4LDK77.22㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2018年7月11.5万円4LDK77.22㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2018年6月11.5万円4LDK77.22㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2018年5月11.5万円4LDK77.22㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2018年4月11.5万円4LDK77.22㎡23.0万円11.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア深江橋ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
65.06㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
77.22㎡ / 南東
2階9.2万〜9.6万円
64.25㎡ / -		9.8万〜10.3万円
66.79㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
68.93㎡ / -		9.4万〜9.9万円
64.25㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
66.79㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
65.06㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
77.43㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
64.25㎡ / -
7階
8階
9階10.1万〜10.6万円
66.79㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
70.06㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
77.22㎡ / 南東
11階10.7万〜11.2万円
70.06㎡ / 南
12階10.6万〜11.1万円
68.93㎡ / 南
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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