パークホームズ中野哲学堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘2丁目32-12
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ中野哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズナカノテツガクドウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘2丁目32-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。落合南長崎駅から徒歩14分、沼袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (833 m)
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- ファミリーマート 中野松が丘店 (560 m)
- セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (591 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (665 m)
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- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (762 m)
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (772 m)
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (615 m)
- サミットストア 江原町店 (620 m)
- コーノ新井薬師店 (728 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (889 m)
- スーパー松本 (899 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (919 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 江原学童クラブ (239 m)
- 中野区立第七中学校 (447 m)
- 中野区立上高田児童館 (577 m)
- 中野区立江古田小学校 (634 m)
- 江古田学童クラブ (636 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (663 m)
- 中野区立江原小学校 (680 m)
- 中野区立上高田小学校 (730 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (746 m)
- 東亜学園 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (239 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (261 m)
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- 東京子ども図書館 (504 m)
- 中野区立上高田図書館 (592 m)
- 西落合図書館 (615 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (619 m)
- 新宿区立あゆみの家 (635 m)
- キッズ・プラザ江古田 (636 m)
- 病院/医療10件
- 松が丘医院 (134 m)
- 哲学堂石井内科医院 (233 m)
- 哲学堂 石井眼科医院 (236 m)
- 松が丘シニアプラザ (261 m)
- 西川デンタルクリニック (262 m)
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (270 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (284 m)
- 竹村歯科クリニック (286 m)
- グランフォレスト哲学堂 (292 m)
- 春川内科クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園松が丘 (59 m)
- 江古田ここわ保育園 (227 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (250 m)
- 松が丘保育園 (485 m)
- 金の峯幼稚園 (562 m)
- グローバルキッズ西落合園 (639 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (660 m)
- 江原保育園 (670 m)
- 沼袋幼稚園 (719 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ中野哲学堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ中野哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,504万～5,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ中野哲学堂の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ中野哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ中野哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,499万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 6,229万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,229万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ中野哲学堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,467.5万円（76.2万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,884.2万円（73.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,709.6万円（81.5万円） |
パークホームズ中野哲学堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,884.2万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ中野哲学堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,260万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,167.2万円 | 78.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,998万円 | 72.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,570万円 | 73.2万円 |
| 9階 | 5,491.1万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,413万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,212.7万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,902.5万円 | 73.8万円 |
パークホームズ中野哲学堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ中野哲学堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.4万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.4万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ中野哲学堂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 58.64㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.34㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 58.64㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 70.02㎡ / - |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 50.34㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 70.02㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 69.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 69.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 62.17㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.02㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 70.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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