エンゼルクレッセ上新庄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43
- 交通
- 阪急京都本線「相川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルクレッセ上新庄の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルクレッセカミシンジョウ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目21-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩8分、アクセス良好です。上新庄駅から徒歩11分、瑞光四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (468 m)
- 北おおさか信用金庫 小松支店 (476 m)
- ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (663 m)
- 大阪信用金庫上新庄支店 (740 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (764 m)
- JA大阪市東淀川支店 (793 m)
- セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (844 m)
- 公園2件
- 北江口中央公園 (557 m)
- 瑞光寺公園 (755 m)
- コンビニ10件
- ローソン 相川二丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 小松変電所前店 (327 m)
- ローソン 東淀川小松四丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (456 m)
- ファミリーマート アムト相川駅前店 (478 m)
- ローソン 阪急相川駅西口店 (608 m)
- ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 井高野一丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (665 m)
- デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (674 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 南江口店 (303 m)
- 関西スーパー 瑞光店 (713 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (893 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立小松小学校 (150 m)
- 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (355 m)
- 大阪成蹊大学 相川キャンパス (355 m)
- 私立大阪成蹊短期大学 (375 m)
- 私立大阪成蹊女子高校 (394 m)
- 私立大阪成蹊大学 (395 m)
- 学校法人大阪成蹊学園 (408 m)
- 私立大阪高校 (466 m)
- 風の子児童館 (503 m)
- 大阪市立瑞光中学校 (690 m)
- 公共施設/機関7件
- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (398 m)
- 東淀川消防署小松出張所 (455 m)
- 大阪経済大学図書館 (883 m)
- 吹田市 吹三地区公民館 (949 m)
- 東淀川警察署 井高野交番 (953 m)
- 東淀川警察署 大隅交番 (976 m)
- 吹田市立 やすらぎ苑 (990 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションクリエイト (311 m)
- 三国整骨院 (331 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (347 m)
- 介護サービスぷらちな (362 m)
- 中尾歯科医院 (362 m)
- 竹林医院 (363 m)
- グッドスマイル (379 m)
- デイサービスずいこう亭 (425 m)
- 訪問介護サービスずいこう (425 m)
- ふくらはぎ健康法タオ相川 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松保育園【認定こども園】 (442 m)
- 相川保育園 (443 m)
- 風の子ベビーホーム (491 m)
- 風の子保育園 (587 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (684 m)
- 瑞光第二幼稚園 (754 m)
- こばと保育園 (892 m)
- 瑞光幼稚園 (907 m)
- 美鳩幼稚園 (930 m)
- ひまわり保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルクレッセ上新庄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルクレッセ上新庄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～3,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルクレッセ上新庄の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルクレッセ上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルクレッセ上新庄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,350万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルクレッセ上新庄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,760万円（41.2万円） |
エンゼルクレッセ上新庄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルクレッセ上新庄の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東淀川区小松の売買相場 | エンゼルクレッセ上新庄のある大阪市東淀川区小松の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.1万円）、前年比で−9.16%下落（-259.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東淀川区の売買相場 | エンゼルクレッセ上新庄のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。 |
| 相川駅の売買相場 | エンゼルクレッセ上新庄のある最寄りの相川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.04%下落（-25.1万円）、前年比で−7.78%下落（-202万円）しています。 |
エンゼルクレッセ上新庄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,050万円 | 31.9万円 |
| 7階 | 3,173.3万円 | 49.4万円 |
| 8階 | 1,930万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,693万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,812万円 | 42.5万円 |
エンゼルクレッセ上新庄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルクレッセ上新庄の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルクレッセ上新庄には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラウロ相川リーヴァ | 2024年5月 | 16.9万円 | 3LDK | - | - |
| ブランズシティ上新庄 | 2024年1月 | 20.0万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| レジオン上新庄 | 2018年8月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 16.4万円 |
| アルス上新庄フォレストスクエア | 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟) | 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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