エスリード上新庄第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード上新庄第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードカミシンジョウダイニ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 小松3丁目6-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒533-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩9分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩9分、相川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫上新庄支店 (345 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (362 m)
- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (375 m)
- 北おおさか信用金庫 小松支店 (427 m)
- セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (454 m)
- JA大阪市東淀川支店 (456 m)
- ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (482 m)
- 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (586 m)
- ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 公園2件
- 瑞光寺公園 (359 m)
- 北江口中央公園 (795 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東淀川小松四丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 小松変電所前店 (347 m)
- ファミリーマート 東淀川瑞光店 (362 m)
- ローソン 大阪経大北店 (478 m)
- デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (482 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄3丁目店 (567 m)
- アズナス 上新庄店 (568 m)
- ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 瑞光一丁目店 (607 m)
- スーパー9件
- 関西スーパー 瑞光店 (398 m)
- 関西スーパー 南江口店 (440 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (492 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (514 m)
- イズミヤ 豊新店 (627 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (677 m)
- サンディ 上新庄店 (715 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (837 m)
- ライフ 江口店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立小松小学校 (275 m)
- 風の子児童館 (414 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (439 m)
- 北大阪朝鮮初中級学校 (448 m)
- 大阪市立瑞光中学校 (527 m)
- 大阪経済大学 大隅キャンパス (534 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (560 m)
- 日本理工情報専門学校 (574 m)
- 大阪経済大学 体育会本部 (596 m)
- 日本メディカル福祉専門学校 保育学舎(こども福祉学科) (690 m)
- 公共施設/機関5件
- 東淀川消防署小松出張所 (68 m)
- 大阪経済大学図書館 (603 m)
- 東淀川警察署 大隅交番 (745 m)
- 東淀川消防署豊里出張所 (787 m)
- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (795 m)
- 病院/医療10件
- 飯原医院 (56 m)
- 中尾歯科医院 (88 m)
- ヘルパーステーションクリエイト (95 m)
- つだ歯科 (163 m)
- オアシス訪問介護事業所 (179 m)
- オアシスケアプランセンター (179 m)
- ヘルパーステーションマミイハンド (215 m)
- アビリティ上新庄 (249 m)
- ケアサービスクオリティ (264 m)
- 木原歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松保育園【認定こども園】 (98 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (344 m)
- 風の子ベビーホーム (383 m)
- 風の子保育園 (484 m)
- ひまわり保育園 (588 m)
- 西大道保育所 (591 m)
- 美鳩幼稚園 (648 m)
- ニコちゃんクラブ (680 m)
- 瑞光幼稚園 (771 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード上新庄第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード上新庄第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,327万～3,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より15.4% 高い↑ 大阪府の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード上新庄第2の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード上新庄第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード上新庄第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード上新庄第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,230万円（38万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,354万円（37.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,964万円（38.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,030万円（37万円） |
エスリード上新庄第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,230万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード上新庄第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東淀川区小松の売買相場 | エスリード上新庄第2のある大阪市東淀川区小松の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.1万円）、前年比で−9.16%下落（-259.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東淀川区の売買相場 | エスリード上新庄第2のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。 |
| 上新庄駅の売買相場 | エスリード上新庄第2のある最寄りの上新庄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落（-101.7万円）、前年比で−1.52%下落（-34万円）しています。 |
エスリード上新庄第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,803.3万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 2,656.7万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 37.8万円 |
| 7階 | 2,210万円 | 36.3万円 |
| 8階 | 2,900万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,618.6万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,937.8万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,662.5万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,230万円 | 38万円 |
エスリード上新庄第2の売却のご相談
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エスリード上新庄第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.7万円 | 4LDK | 79.1㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 75.5㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 75.5㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 12.2万円 | 4LDK | 75.5㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード上新庄第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 63.3㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 82.0㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 58.71㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 75.5㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 82.0㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 82.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 58.71㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 62.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 79.1㎡ / 東 |
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- 阪急京都本線
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- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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- 南海多奈川線
