キングマンションピアチェスタ東淀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-25
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンションピアチェスタ東淀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションピアチェスタヒガシヨドガワ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 菅原4丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩10分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩14分、淡路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (227 m)
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (845 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (869 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (914 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (935 m)
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (944 m)
- ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新豊新店 (130 m)
- ファミリーマート 菅原七丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (230 m)
- セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 豊新二丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 菅原二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (466 m)
- ローソン 菅原六丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (571 m)
- ローソン 東淡路五丁目店 (586 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 東淀川店 (415 m)
- 万代 下新庄店 (455 m)
- イズミヤ 上新庄店 (469 m)
- ライフ 東淡路店 (669 m)
- 株式会社アカシヤ (780 m)
- アカシヤ 淡路店 (780 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (841 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (908 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立菅原小学校 (407 m)
- パソコンあまのゼミ (531 m)
- 私立関西大学北陽高校 (557 m)
- 下新庄学童クラブ (691 m)
- 大阪市立新東淀中学校 (713 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (738 m)
- 日本コンピュータ専門学校 (790 m)
- 明治東洋医学院専門学校 (881 m)
- 大阪市立新庄小学校 (928 m)
- 大阪市立東淡路小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (252 m)
- 大阪市東淀川区役所 (268 m)
- 東淀川警察署 菅原交番 (368 m)
- 東淀川消防署 (385 m)
- 東淀川警察署 (676 m)
- アジア図書館 (731 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (799 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (860 m)
- 東淀川区役所出張所 (981 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (982 m)
- 病院/医療10件
- さわやか診療所 (138 m)
- ちとせ介護サービス (149 m)
- にしかわ鍼灸院・整骨院 (207 m)
- 訪問看護ステーション上新庄 (224 m)
- 井上歯科診療所 (234 m)
- ライフケア訪問看護ステーション (258 m)
- 医誠会病院付属クリニック (276 m)
- トミデンタルクリニック (282 m)
- 健鍼灸整骨院 (290 m)
- 小山歯科診療所 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菅原保育園 (57 m)
- 認定こども園菅原天満幼稚園 (481 m)
- 菅原天満保育園 (501 m)
- 下新庄保育所 (629 m)
- 上新庄保育園 (713 m)
- 保育所豊新聖愛園 (750 m)
- 淡路保育園 (790 m)
- 保育園こどものくに (848 m)
- 上新庄保育園 分園 (867 m)
- おうち保育だぐまんま (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションピアチェスタ東淀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションピアチェスタ東淀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～3,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より27.4% 高い↑ 大阪府の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションピアチェスタ東淀川の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションピアチェスタ東淀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションピアチェスタ東淀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションピアチェスタ東淀川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,536万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,022.9万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,953.3万円（36.9万円） |
キングマンションピアチェスタ東淀川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022.9万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングマンションピアチェスタ東淀川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東淀川区菅原の売買相場 | キングマンションピアチェスタ東淀川のある大阪市東淀川区菅原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.62%下落（-101.8万円）、前年比で＋93.73%上昇（＋694.8万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東淀川区の売買相場 | キングマンションピアチェスタ東淀川のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。 |
| ＪＲ淡路駅の売買相場 | キングマンションピアチェスタ東淀川のある最寄りのＪＲ淡路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.73%下落（-15.6万円）、前年比で＋13.93%上昇（＋259.1万円）しています。 |
キングマンションピアチェスタ東淀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,777.7万円 | 37.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,646.7万円 | 36.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,207.5万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,806.1万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,778.5万円 | 38.7万円 |
キングマンションピアチェスタ東淀川の売却のご相談
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キングマンションピアチェスタ東淀川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンションピアチェスタ東淀川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカン東淀川キャステール | 2024年5月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| 瑞光ダイヤモンドマンション | 2023年8月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| フィオレ菅原公園 | 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
| 豊富第2プレジデントハイツ | 2015年10月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2015年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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