ファミール上新庄A棟(南東棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 9万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール上新庄A棟(南東棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールカミシンジョウエートウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 南江口1丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒533-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の瑞光四丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。井高野駅から徒歩12分、相川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫 小松支店 (183 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (592 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川南江口店内出張所(ATM) (603 m)
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- 大阪信用金庫上新庄支店 (737 m)
- 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (774 m)
- セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (806 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (820 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (820 m)
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- 瑞光寺公園 (855 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (219 m)
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- ローソン 大阪経大北店 (564 m)
- ファミリーマート 井高野駅前店 (593 m)
- ファミリーマート 東淀川南江口店 (605 m)
- ファミリーマート 井高野一丁目店 (616 m)
- ローソン 東淀川瑞光店 (627 m)
- ローソン 相川二丁目店 (692 m)
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- フレンドマート かみしんプラザ店 (832 m)
- マルヤス 井高野店 (885 m)
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- 大阪成蹊大学 相川キャンパス (630 m)
- 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (637 m)
- 大阪経済大学 大隅キャンパス (671 m)
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- 私立大阪成蹊女子高校 (683 m)
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- 私立大阪成蹊大学 (704 m)
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- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (700 m)
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- 病院/医療10件
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- ハート鍼灸整骨院 (149 m)
- デイサービスずいこう亭 (193 m)
- 訪問介護サービスずいこう (193 m)
- 河東クリニック (212 m)
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- ヒューマンケアライン (322 m)
- デイサービスほのぼの苑 (334 m)
- 介護支援センターほのぼの苑 (334 m)
- チャーム東淀川瑞光 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瑞光第二幼稚園 (504 m)
- 南江口保育所 (522 m)
- 瑞光幼稚園 (531 m)
- 小松保育園【認定こども園】 (634 m)
- 相川保育園 (718 m)
- 井高野第二保育園 (776 m)
- ひまわり保育園 (804 m)
- 井高野保育園 (815 m)
- 風の子ベビーホーム (839 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール上新庄A棟(南東棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール上新庄A棟(南東棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール上新庄A棟(南東棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,639万~3,174万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より10.0% 高い↑ 大阪府の平均より1.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ファミール上新庄A棟(南東棟)の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール上新庄A棟(南東棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール上新庄A棟(南東棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,590万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して+60.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール上新庄A棟(南東棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 2,184万円(31.4万円) |
71〜80㎡ | 61件 | 2,341.8万円(31.8万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 2,610.8万円(31.3万円) |
ファミール上新庄A棟(南東棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,341.8万円(㎡単価31.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール上新庄A棟(南東棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ファミール上新庄A棟(南東棟)の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
大阪市東淀川区南江口の売買相場 | ファミール上新庄A棟(南東棟)のある大阪市東淀川区南江口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.12%下落(-536.7万円)、前年比で+3.9%上昇(+133.3万円)しています。 |
大阪市東淀川区の売買相場 | ファミール上新庄A棟(南東棟)のある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.63%上昇(+10.8万円)、前年比で+12.19%上昇(+188.4万円)しています。 |
瑞光四丁目駅の売買相場 | ファミール上新庄A棟(南東棟)のある最寄りの瑞光四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.5%下落(-59.9万円)、前年比で+8.55%上昇(+184.3万円)しています。 |
ファミール上新庄A棟(南東棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,227.3万円 | 30.1万円 |
4階〜6階 | 2,393.2万円 | 31.2万円 |
7階〜9階 | 2,386.4万円 | 30.2万円 |
10階〜12階 | 2,298.8万円 | 32.9万円 |
13階〜15階 | 2,414.5万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,208.2万円 | 31.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,311.9万円 | 31.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,534.7万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,376.8万円 | 31.7万円 |
ファミール上新庄A棟(南東棟)の売却のご相談
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ファミール上新庄A棟(南東棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年2月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
2018年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
2017年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール上新庄A棟(南東棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.7万〜8.1万円 72.0㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 83.23㎡ / 南東 | |
3階 | |||
4階 | 8.1万〜8.5万円 74.31㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 83.23㎡ / 南 | |
5階 | 8.3万〜8.7万円 76.0㎡ / 南東 | ||
6階 | 9.2万〜9.6万円 83.75㎡ / 南東 | ||
7階 | 8.1万〜8.5万円 72.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 78.98㎡ / 南西 | |
8階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 83.23㎡ / 南西 | |
9階 | |||
10階 | 8万〜8.5万円 72.0㎡ / 南西 | ||
11階 | |||
12階 | 7.8万〜8.2万円 69.64㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 69.64㎡ / 南西 | |
13階 | 7.9万〜8.3万円 69.64㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 72.0㎡ / 南西 | |
14階 | 8.6万〜9.1万円 74.31㎡ / 南 | ||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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