アークビルドキングマンション鷺洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークビルドキングマンション鷺洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークビルドキングマンションサギス | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲4丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩11分、福島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (723 m)
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- ファミリーマート 福島駅前店 (534 m)
- ローソン 福島七丁目店 (534 m)
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- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (558 m)
- スーパー10件
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- サンディ福島鷺洲店 (381 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (443 m)
- マルシゲ 大淀店 (473 m)
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- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (517 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 福島年金事務所 (394 m)
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- 大淀老人憩の家運営委員会 (720 m)
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- TKPゲートタワービル (774 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (827 m)
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- 病院/医療10件
- ケアステーションみゆき (35 m)
- 相坂クリニック (129 m)
- 上田内科・循環器内科医院 (139 m)
- 浅井歯科医院 (160 m)
- はった耳鼻咽喉科 (161 m)
- てらい眼科 (169 m)
- ふくしまこどもおとな歯科 (169 m)
- えなみ整骨院 (248 m)
- デイサービスしらさぎの家 (263 m)
- ケアプランセンター和楽 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所和光園 (167 m)
- 金蘭会保育園 (185 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (255 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (261 m)
- 保育所第二和光園 (277 m)
- 愛輝幼稚園 (343 m)
- 大淀保育所 (364 m)
- まんまる保育園 (417 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (457 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークビルドキングマンション鷺洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークビルドキングマンション鷺洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,121万～3,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より8.3% 低い↓ 大阪府の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークビルドキングマンション鷺洲の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークビルドキングマンション鷺洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークビルドキングマンション鷺洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | 済 |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークビルドキングマンション鷺洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,923.3万円（46.6万円） |
アークビルドキングマンション鷺洲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.3万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アークビルドキングマンション鷺洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,975万円 | 30.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,121.1万円 | 50.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,734.6万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,816.3万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 51.3万円 |
| 東 | 2,250万円 | 34.7万円 |
| 西 | 2,625万円 | 41.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,230万円 | 52.3万円 |
アークビルドキングマンション鷺洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アークビルドキングマンション鷺洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 61.95㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2016年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 61.95㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
| 2015年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークビルドキングマンション鷺洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 64.81㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 64.81㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 61.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 61.95㎡ / 北西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 64.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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