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ベリスタ喜連瓜破

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円8階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴97件2024年01月07日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
交通
  • OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩6分
築年月
2009年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ喜連瓜破の基本情報

ベリスタ喜連瓜破は、藤和不動産によって2009年09月に竣工された総戸数93戸の15階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,116万～3,495万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタキレウリワリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 瓜破西1丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒547-0025管理員巡回
築年月2009年9月管理費1㎡あたり133円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩6分、アクセス良好です。平野駅から徒歩19分、矢田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫平野支店 (45 m)
    • ARUHI平野店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (448 m)
    • 関西みらい銀行 平野支店 (455 m)
    • 紀陽銀行平野支店 (468 m)
    • 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (489 m)
    • ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (561 m)
    • 大阪商工信用金庫平野支店 (582 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 喜連西六丁目店 (200 m)
    • ローソン 瓜破西一丁目店 (212 m)
    • ローソン 住道矢田5丁目店 (293 m)
    • ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (424 m)
    • ローソン 喜連瓜破店 (453 m)
    • ファミリーマート 喜連二丁目店 (490 m)
    • ローソン 喜連西五丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 平野瓜破店 (558 m)
    • セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 (590 m)
    • ミニストップ 平野瓜破西店 (593 m)
  • スーパー9件
    • KINSHO喜連店 (218 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (224 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (228 m)
    • ライフ 喜連瓜破店 (233 m)
    • イオン喜連瓜破駅前店 (495 m)
    • スーパーサンコー 丸和店 (732 m)
    • 株式会社万代 喜連西店 (816 m)
    • 万代 喜連西店 (823 m)
    • アルファ喜連 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市職業リハビリテーションセンター (183 m)
    • 関西情報工学院専門学校 (219 m)
    • 大阪市立喜連中学校 (356 m)
    • 大阪市立喜連西小学校 (435 m)
    • 大阪市立瓜破西小学校 (524 m)
    • 大阪府立東住吉総合高校 (555 m)
    • 大阪市立瓜破北小学校 (611 m)
    • 大阪市立湯里小学校 (645 m)
    • 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (654 m)
    • 大阪市立瓜破中学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 (147 m)
    • 平野消防署喜連出張所 (155 m)
    • 大阪府平野警察署 (191 m)
    • 平野警察署 瓜破西交番 (193 m)
    • 平野年金事務所 (221 m)
    • 瓜破北連合町会集会場 (282 m)
    • 平野警察署 西喜連交番 (485 m)
    • 平野区喜連西連合町会集会場 (561 m)
    • 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (717 m)
    • 平野警察署 喜連交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションヴァンサンク平野 (35 m)
    • 森本医院 (59 m)
    • アップル歯科 (73 m)
    • いのうえ診療所 (92 m)
    • 森脇耳鼻咽喉科 (92 m)
    • さくらデンタルクリニック (95 m)
    • ますたに鍼灸整骨院 (101 m)
    • うちの歯科クリニック (139 m)
    • おおあらクリニック (155 m)
    • 山田歯科 (161 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大阪市立瓜破北幼稚園 (648 m)
    • 城南学園保育園 (738 m)
    • 城南短期大学附属幼稚園 (790 m)
    • 矢田北保育園 (849 m)
    • 東住吉ブロック子育て支援センター (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ喜連瓜破の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ喜連瓜破の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～3,495万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
122万円 〜 139万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より24.6% 高い↑
大阪府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4305位
大阪市平野区
132棟中 24位
瓜破西
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ベリスタ喜連瓜破の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ベリスタ喜連瓜破の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベリスタ喜連瓜破の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,090万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ喜連瓜破の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件2,109.2万円（36.6万円）
61〜70㎡50件2,307.9万円（36万円）
71〜80㎡26件2,680.8万円（37.2万円）
81〜90㎡2件3,015万円（36.3万円）

ベリスタ喜連瓜破の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.9万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベリスタ喜連瓜破の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市平野区の売買相場ベリスタ喜連瓜破のある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。
喜連瓜破駅の売買相場ベリスタ喜連瓜破のある最寄りの喜連瓜破駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-44.2万円）、前年比で＋1.28%上昇（＋29.2万円）しています。

ベリスタ喜連瓜破の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円38.5万円
4階〜6階2,217.7万円35.3万円
7階〜9階2,720.7万円37.1万円
10階〜12階2,551.3万円37.9万円
13階〜15階2,492.8万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,351.7万円36.4万円
4LDK/4SLDK等2,785万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,858.3万円37.9万円
東2,302万円35.9万円
西2,025万円32.1万円

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ベリスタ喜連瓜破の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベリスタ喜連瓜破には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランアッシュ平野2024年5月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
朝日プラザ平野南2024年4月3.5万円1DK-3.0万円
グランドメゾン平野パークフロント2024年3月12.8万円3LDK12.8万円25.6万円
GSハイム平野22023年11月5.8万円2LDK-10.0万円
セレッソコートOSAKAステーションランド2020年10月10.0万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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