ルフォン中野上鷺宮弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン中野上鷺宮弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンナカノカミサギノミヤニバンカン | 管理会社 | サンケイビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 上鷺宮5丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,800円〜18,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区上鷺宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩8分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩16分、下井草駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 井草公園 (922 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 練馬富士見台店 (177 m)
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- セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (419 m)
- ファミリーマート 富士見台駅前店 (451 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 中村橋駅西店 (843 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (863 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (369 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (426 m)
- まいばすけっと 富士見台駅北店 (489 m)
- ビッグ・エー 練馬貫井店 (588 m)
- Santoku井草店 (660 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (812 m)
- コモディイイダ 中村橋店 (903 m)
- 三徳下井草店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立かみさぎ児童館 (477 m)
- 中野区立北中野中学校 (490 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (520 m)
- 中野区立武蔵台小学校 (544 m)
- 武蔵台学童クラブ (545 m)
- 東京都立武蔵丘高校 (584 m)
- 中野区立上鷺宮小学校 (754 m)
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- 練馬区立 中村西小学童クラブ (799 m)
- 杉並区立八成小学校 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 上鷺宮駐在所 (367 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (405 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (480 m)
- 中野区 上鷺宮区民活動センター (482 m)
- 中野区上鷺宮地域包括支援センター (503 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (545 m)
- 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (552 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (602 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (717 m)
- 野方消防署 鷺宮出張所 (762 m)
- 病院/医療10件
- むさし歯科医院 (131 m)
- 下出医院 (141 m)
- 訪問歯科支援事業所ハピネ (206 m)
- しもしげ歯科医院 (216 m)
- たかのクリニック (266 m)
- 高木小児科医院 (283 m)
- 小林歯科医院 (287 m)
- デイサービスアイラス富士見台 (302 m)
- 榊原医院 (308 m)
- グループホームふぁいん (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立かみさぎ幼稚園 (119 m)
- 中野ひかり保育園 (300 m)
- ひこばえ幼稚園 (415 m)
- とちの木保育園 (467 m)
- おひさま保育園 (573 m)
- にじいろ保育園南田中 (604 m)
- Nicot富士見台 (669 m)
- 青い鳥保育園 (700 m)
- 富士見台こぶし保育園 (713 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン中野上鷺宮弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン中野上鷺宮弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,285万～6,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン中野上鷺宮弐番館の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン中野上鷺宮弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン中野上鷺宮弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,380万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.22％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン中野上鷺宮弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 5,144万円（68万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 5,236.3万円（64万円） |
ルフォン中野上鷺宮弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,236.3万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォン中野上鷺宮弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,348.6万円 | 68.6万円 |
| 2階 | 5,282.1万円 | 66.2万円 |
| 3階 | 5,377.7万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,550万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,316.9万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,559.6万円 | 69.7万円 |
| 東 | 4,954.2万円 | 67.1万円 |
| 西 | 5,205.9万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 5,549.2万円 | 69.3万円 |
ルフォン中野上鷺宮弐番館の売却のご相談
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ルフォン中野上鷺宮弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン中野上鷺宮弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 76.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 82.22㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 81.72㎡ / 西 |
| 3階 | 21万〜22万円 71.4㎡ / 南西 | 22.3万〜23.5万円 76.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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