メロディーハイムグランセーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
メロディーハイムグランセーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムグランセーヌ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 豊国建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。天満駅から徒歩8分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (471 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (505 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (535 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (593 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (635 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (769 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (778 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (782 m)
- 長柄東公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 同心町店 (205 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 大阪同心北店 (281 m)
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (316 m)
- ローソン 同心一丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (380 m)
- ローソン 都島中野町四丁目店 (387 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (431 m)
- ファミリーマート 与力町店 (489 m)
- スーパー10件
- 阪急ファミリーストア 同心店 (442 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (479 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (506 m)
- 業務スーパー 天満店 (512 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (514 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (602 m)
- グルメシティ南森町店 (801 m)
- C&Cエンド 天六店 (840 m)
- グルメシティ都島本通店 (916 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪中央理容美容専門学校 (118 m)
- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (543 m)
- 放送芸術学院専門学校 (543 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (558 m)
- 大阪市立菅北小学校 (590 m)
- HCCカイロ塾 (601 m)
- 大阪市立中野小学校 (624 m)
- 相生学院高等学校大阪校 (644 m)
- 関西医科専門学校 (685 m)
- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 近畿中国森林管理局 (243 m)
- 都島警察署 中野町交番 (314 m)
- 天満年金事務所 (396 m)
- 北消防署与力出張所 (431 m)
- 天満総合労働相談コーナー (512 m)
- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (512 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (557 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (600 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (627 m)
- 北区民センター (690 m)
- 病院/医療10件
- 増原クリニック (104 m)
- リハビリデイサービスしあわせ (211 m)
- 向井歯科医院 (237 m)
- さわだ歯科 (254 m)
- 八杉クリニック (291 m)
- 同心整骨院 (302 m)
- なかしま歯科クリニック (307 m)
- リハビリデイサービス パナシア (345 m)
- 岡山歯科医院 (350 m)
- デイサービスゆうゆうの郷天満 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 同心保育園 (400 m)
- えがおの森保育園・どうしん (432 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (480 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (481 m)
- ぷららキッズ (507 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (507 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (507 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (518 m)
- 都島中野幼稚園 (525 m)
- 都島桜宮保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイムグランセーヌの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイムグランセーヌの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイムグランセーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～9,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より4.9% 高い↑ 大阪府の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイムグランセーヌの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイムグランセーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイムグランセーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約131㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約220万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約220万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイムグランセーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,294.2万円（58.7万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,883.7万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,881.1万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,320万円（53.5万円） |
メロディーハイムグランセーヌの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,883.7万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メロディーハイムグランセーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区天満橋の売買相場 | メロディーハイムグランセーヌのある大阪市北区天満橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.32%下落（-530.3万円）、前年比で−24.67%下落（-1,235.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区の売買相場 | メロディーハイムグランセーヌのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 桜ノ宮駅の売買相場 | メロディーハイムグランセーヌのある最寄りの桜ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落（-11.5万円）、前年比で−2.36%下落（-89.3万円）しています。 |
メロディーハイムグランセーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,421.9万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,570万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,938.1万円 | 56.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,808.1万円 | 57.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,815万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,853.6万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,726.5万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,790万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,741.3万円 | 52.1万円 |
| 東 | 3,764.1万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,922.1万円 | 55.6万円 |
メロディーハイムグランセーヌの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メロディーハイムグランセーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイムグランセーヌの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 70.9㎡ / 東 | |||
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 67.8㎡ / - | |||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 63.79㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 13万〜13.7万円 56.14㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 80.69㎡ / 北 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 67.8㎡ / - | |||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 67.8㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 71.86㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 80.69㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 67.8㎡ / - | |||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 56.14㎡ / 東 | |||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 67.8㎡ / 東 | |||
| 11階 | 15.3万〜16万円 63.79㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 67.8㎡ / 東 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 56.14㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 71.86㎡ / 東 | ||
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 67.8㎡ / 北東 | 32.5万〜34.1万円 131.59㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16.7万〜17.6万円 70.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
