アスヴェル梅田北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
6階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-4
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスヴェル梅田北の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスヴェルウメダキタ | 管理会社 | アスヴェル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中津駅から徒歩9分、大阪梅田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
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- 大淀警察署 本庄交番 (566 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (568 m)
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- 病院/医療10件
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- ヤマダ医院 (112 m)
- 中津の森整骨院 (138 m)
- 小山眼科 (149 m)
- 医療法人愛仁会本部 (157 m)
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- 橋岡診療所 (172 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こぐまの森保育園梅田園 (150 m)
- 大阪主婦之会保育園 (230 m)
- 中津保育園 (280 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (385 m)
- 梅田ひまわり保育園 (434 m)
- 中津相愛幼稚園 (511 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (553 m)
- レイモンド梅田北保育園 (574 m)
- 中崎町かいせい保育園 (692 m)
- 音色つばさ保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスヴェル梅田北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスヴェル梅田北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,599万～2,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より19.3% 高い↑ 大阪府の平均より83.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスヴェル梅田北の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスヴェル梅田北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスヴェル梅田北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,200万円です。専有面積は約23㎡〜約31㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスヴェル梅田北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,735.2万円（64.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,560万円（49.6万円） |
アスヴェル梅田北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,735.2万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アスヴェル梅田北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | アスヴェル梅田北の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市北区豊崎の売買相場 | アスヴェル梅田北のある大阪市北区豊崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.31%上昇（＋863.5万円）、前年比で＋57.45%上昇（＋2,681.6万円）しています。 |
| 大阪市北区の売買相場 | アスヴェル梅田北のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 中津（Osaka Metro）駅の売買相場 | アスヴェル梅田北のある最寄りの中津（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.28%上昇（＋508.3万円）、前年比で＋6.44%上昇（＋362.3万円）しています。 |
アスヴェル梅田北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580万円 | 56万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 70万円 |
| 7階〜8階 | 1,472.7万円 | 52.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,868.4万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,725.8万円 | 63.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,742.7万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,834.9万円 | 65.6万円 |
| 西 | 1,661.5万円 | 66.1万円 |
アスヴェル梅田北の売却のご相談
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アスヴェル梅田北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 27.76㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 28.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 1K | 27.76㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 27.76㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.7万円 | 1K | 28.2㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスヴェル梅田北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 27.76㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜8万円 27.76㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 23.99㎡ / 西 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 23.99㎡ / 西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 23.99㎡ / 西 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 23.99㎡ / 西 |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 23.99㎡ / 西 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 27.76㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 28.2㎡ / 南 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 27.76㎡ / 南 |
| 11階 | 13.3万〜14万円 45.18㎡ / 南 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
